Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Apeldoornsestraat 54

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Apeldoornsestraat 54 Voorthuizen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én eigen B&B in Voorthuizen. Landelijk wonen op royaal perceel van 5.600 m² Aan de Apeldoornsestraat 54 in Voorthuizen vind je een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Deze vrijstaande woning ligt prachtig aan de rand van het bos en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een zelfstandig bijgebouw B&B, een dubbele garage en een prachtige bostuin met eigen beukenlaan, is dit een bijzonder geheel. Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, aan de rand van het bos. Hier woon je in het groen, maar met de voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen, horeca en sport, binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn op korte afstand. Wonen met sfeer en gemak De woning is doordacht ingedeeld en ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de ruime hal bereik je onder meer het toilet, de ouderslaapkamer en een complete badkamer. De sfeervolle living met open haard staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. Vanuit de eetkamer stap je zo het terras op om te genieten van de rust en het groen. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelplaats voor apparatuur en extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is zeer royaal van formaat en biedt dankzij de ligging en lichtinval diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkkamer of hobbyruimte. Gastenverblijf met eigen verdieping Achter de woning staat een charmant vrijstaand bijgebouw, ingericht als zelfstandige gastenverblijf. Hier vind je een knusse woonkamer met eigen entree en voorzieningen, én een verdieping met slaapruimte. Ideaal voor gasten of verhuur. Royaal buitenleven met beukenlaan Het perceel van ca. 5.600 m² biedt een heerlijke mix van open ruimte, bos en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie bostuin met een indrukwekkende beukenlaan. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De ruime dubbele garage (9 x 5,5 m) is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en verwarming, en heeft een praktische vliering. Omgeving: bosrijk en goed bereikbaar Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, aan de rand van het bos. Hier woon je in het groen, maar met de voorzieningen van het dorp – zoals winkels, scholen, horeca en sport – binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte ca. 153 m² (excl. bijgebouw en garage) Vrijstaand gastenverblijf Dubbele garage met vliering Perceel van 5.600 m² met beukenlaan en bostuin Volledig woonprogramma op de begane grond Open haard en vloerverwarming op de begane grond Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten Meer informatie is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
5600 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 2011 en Remeha 2020 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.