Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Apeldoornsestraat 54

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Apeldoornsestraat 54 Voorthuizen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én eigen B&B in Voorthuizen. Landelijk wonen op royaal perceel van 5.600 m² Aan de Apeldoornsestraat 54 in Voorthuizen vind je een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Deze vrijstaande woning ligt prachtig aan de rand van het bos en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, een zelfstandig bijgebouw B&B, een dubbele garage en een prachtige bostuin met eigen beukenlaan, is dit een bijzonder geheel. Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, aan de rand van het bos. Hier woon je in het groen, maar met de voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen, horeca en sport, binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn op korte afstand. Wonen met sfeer en gemak De woning is doordacht ingedeeld en ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de ruime hal bereik je onder meer het toilet, de ouderslaapkamer en een complete badkamer. De sfeervolle living met open haard staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. Vanuit de eetkamer stap je zo het terras op om te genieten van de rust en het groen. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelplaats voor apparatuur en extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is zeer royaal van formaat en biedt dankzij de ligging en lichtinval diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkkamer of hobbyruimte. Gastenverblijf met eigen verdieping Achter de woning staat een charmant vrijstaand bijgebouw, ingericht als zelfstandige gastenverblijf. Hier vind je een knusse woonkamer met eigen entree en voorzieningen, én een verdieping met slaapruimte. Ideaal voor gasten of verhuur. Royaal buitenleven met beukenlaan Het perceel van ca. 5.600 m² biedt een heerlijke mix van open ruimte, bos en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie bostuin met een indrukwekkende beukenlaan. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De ruime dubbele garage (9 x 5,5 m) is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en verwarming, en heeft een praktische vliering. Omgeving: bosrijk en goed bereikbaar Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Voorthuizen, aan de rand van het bos. Hier woon je in het groen, maar met de voorzieningen van het dorp – zoals winkels, scholen, horeca en sport – binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met de A1 richting Amersfoort en Apeldoorn op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte ca. 153 m² (excl. bijgebouw en garage) Vrijstaand gastenverblijf Dubbele garage met vliering Perceel van 5.600 m² met beukenlaan en bostuin Volledig woonprogramma op de begane grond Open haard en vloerverwarming op de begane grond Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten Meer informatie is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
5600 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 2011 en Remeha 2020 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.