Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Duizendblad 15

3781SC Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Duizendblad 15 Voorthuizen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Stap binnen in deze ruime tussenwoning met veranda, de perfecte balans tussen binnen en buiten." Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met uitzicht op het groen bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning aan Duizendblad 15. Deze woning uit 2008 combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een heerlijke, groene leefomgeving. Op loopafstand liggen zowel het levendige dorpscentrum van Voorthuizen als het prachtige Heuveltjesbos. Deze woning weet comfort en sfeer moeiteloos te combineren. Met een royale leefruimte, veel natuurlijk licht en een moderne woonkeuken is dit een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en sluit aan op de fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping, ideaal om te relaxen of te borrelen met vrienden. De houten kozijnen aan de voorzijde zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Gelegen in een rustige, groene wijk en met uitvalswegen dichtbij, is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen en werkenden die centraal en toch rustig willen wonen in het sfeervolle Voorthuizen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008. Bouwwijze: traditioneel, dwarskap, pannengedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 138,4 m². Inhoud: ca. 502,7 m³. Perceeloppervlakte: 147 m². Energielabel: A INDELING Parterre Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de recent vernieuwde en stijlvolle toiletruimte en de ruime woonkamer. De sfeervolle leefruimte loopt naadloos over in de halfopen woonkeuken, die is voorzien van een natuurstenen blad en diverse apparatuur zoals een inbouw koffiemachine, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De hoge raampartij en openslaande deuren in de woonkeuken geven een prettige lichtinval en een gevoel van “buiten zijn”. De houten vloer met vloerverwarming geeft de gehele begane grond een luxe uitstraling en aangenaam comfort. De fraaie overkapping in de achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is voorzien van screens, wat zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime luxueuze badkamer. Je merkt gelijk dat er zorgvuldig is nagedacht over de indeling en functionaliteit van alle ruimtes. De masterbedroom is ontworpen met oog voor licht en comfort, de kamer beschikt over grote ramen met screens, een openslaande deur en een royale inbouwkast. Vanuit de kamer geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming. Met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een toilet biedt deze badkamer voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een grote, open (werk)kamer, voorzien van houten vloer en heeft een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij de twee grote dakramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte verrassend royaal aan. Hier kan met gemak een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer of een separaat kantoor worden gecreëerd. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is met zorg aangelegd. Dankzij een breedte van 6 meter en een diepte van 12 meter biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar met de fiets. In de achtertuin is een ruime stenen berging te vinden, een overdekte berging voorzien van sedumdak, en de eerder benoemde overkapping. Deze nodigt uit om met elkaar te genieten van een heerlijke barbecue of borrelavond. De voortuin, met onderhoudsvriendelijke beplanting en keurig straatwerk, sluit prachtig aan bij het verzorgde straatbeeld van deze aantrekkelijke en rustige woonwijk. Kortom: een woning die veel te bieden heeft, waar u zó in kunt trekken, mét vrij uitzicht op het groen! BIJZONDERHEDEN Vloerverwarming begane grond en badkamer; Elektrisch bedienbare zonwering; Horren voor de slaapkamer ramen; Ruime en praktische badkamer; Parkeergelegenheid voor de deur; Vrijstaande stenen berging FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Lounge3 Indrukwekkende natuur: Ermelose heide, Landgoed Appel WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Onze woning biedt echt het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig in een groene, kindvriendelijke wijk, maar zit ook super centraal. En wil je even de natuur in? Vanuit de wijk loop je zó het Wilbrinkbos in voor een fijne wandeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR28 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.