Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kouter 16

3781RG Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Kouter 16 Voorthuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, nieuw en riant - een unieke kans, een absolute aanrader! Aan de rand van de ruim opgezette, nieuwe, gasloze woonwijk “Wikselaarse Eng” mogen wij u deze fantastisch uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. Een heerlijk licht en luxe familiehuis met berging en een diepe, privacy volle tuin, waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2020 en tijdens de bouw maar liefst 2,40 meter over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder royale, tuingerichte woonkamer ontstaan met een fijne tuindeur en volop leefruimte. De woning is met zorg en gevoel voor stijl ingericht en beschikt over een complete luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een volledig afgewerkte tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer en kan met een eenvoudige aanpassing worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Om het wooncomfort en de energiezuinigheid verder te optimaliseren zijn in 2023 maar liefst 12 PV-panelen geplaatst. De gehele woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en duurzaam woonklimaat. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim terras, gazon, sierlijke borders met vaste beplanting, een perenboom en een speels siergrindpad biedt de tuin optimale vrijheid en privacy! De combinatie van de moderne woonwijk met ruime parkeergelegenheid, de royale leefruimtes, het hoge afwerkingsniveau en de prachtige tuin maken deze woning tot een uitermate aantrekkelijk object. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zowel van binnen als van buiten te komen ervaren – dit huis moet u gezien hebben! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2020. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas. Woonoppervlakte: ca. 96 m². Inhoud: ca. 440 m³. Perceeloppervlakte: 172 m². Energielabel: A+++. INDELING Begane grond Entree/hal met trappartij en toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde, tuingerichte en royale woonkamer, voorzien van een vaste kast en een tuindeur die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling en beschikt over een marmerlook composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Het huidige aanrechtblad wordt binnenkort vervangen; het nieuwe blad krijgt eveneens een marmerlook en wordt gecombineerd met een nieuwe kraan en gootsteen in een elegante rosékleurige afwerking. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche (douchedeur vernieuwd in 2023), een wandmeubel met waskom en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Ruime, multifunctionele verdieping met een dakvenster dat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer en biedt met een eenvoudige aanpassing de mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. In 2022 is hier bovendien een praktische extra bergzolder aangebracht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie, de omvormer van de PV-panelen en een extra grote boiler van maar liefst 300 liter. VOORZIENINGEN • De woning is gelijktijdig met de bouw over de volle breedte met 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een uitzonderlijk royale leefruimte. • Gasloze en energiezuinige woning, voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie. • De gehele woning is volledig voorzien van vloerverwarming. • In 2023 zijn 12 PV-panelen geplaatst ten behoeve van een laag energieverbruik. • Extra grote boiler van 300 liter, ideaal voor comfortabel gezinsgebruik. • De woning is voorzien van een luxe keuken met complete inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Multifunctionele verdieping, thans werk-/logeerruimte, met een eenvoudige aanpassing een volwaardige vierde slaapkamer. • Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer op de begane grond. • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • Fraai aangelegde, diepe en privacy volle achtertuin met terras, vaste beplanting en fruitboom. • Gelegen in een ruim opgezette, moderne nieuwbouwwijk met veel parkeergelegenheid. • Het composiet aanrechtblad, de kraan en gootsteen worden vervangen in verband met schade door een schoonmaakmiddel; de nieuwe kleurstelling is op te vragen bij de makelaar. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje Favoriete speciaalzaak: Vino Voorthuizen Leuk hoteladresje: De Weverlodge Otterlo Dat heerlijke terrasje: Lounge 3 Voorthuizen Indrukwekkende natuur: Park de Hoge Veluwe en de bossen rondom Voorthuizen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Met veel plezier hebben wij in dit comfortabele huis gewoond. Het is een knus huis waar je je meteen op je gemak voelt, met tegelijkertijd genoeg leefruimte voor een gezin. Het huis is energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De ruime tuin biedt volop ruimte om buiten te genieten en ontspannen. De wijk ‘Wikselaarse Eng’ is ruim opgezet en kindvriendelijk. Dit zorgt voor een fijne en rustige woonomgeving. De ligging is ideaal: binnen korte tijd ben je in het centrum, maar ook de snelweg is snel en makkelijk bereikbaar. Een plek waar wonen echt als thuiskomen voelde’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.