Aller directement au contenu
Logo de Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Groningerstraat 12

9481AT Vries • Drenthe

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Tynaarlo

Galerie de photos

Groningerstraat 12 Vries
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans en volop mogelijkheden; zeer geschikt voor PAARDENLIEFHEBBERS, ZORG AAN HUIS, WERKEN AAN HUIS, GASTENVERBLIJF, BED EN BREAKFAST EN MEERGENERATIE WONEN, uiteraard kan de woning ook in gebruik genomen worden als EENGEZINSWONING. Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp Vries en heeft een woonoppervlak van maar liefst 249m2 en staat op een zeer royaal perceel van 5805m2. De woning is in het verleden omgebouwd voor dubbele bewoning; het voorhuis heeft ca. 143m2 woonoppervlak, de centraal gelegen hal is ca. 21m2 en het appartement heeft ca. 78m2 woonoppervlak en is nog uit te breiden. Deze woning is gebouwd in 1880, er is de laatste jaren veel onderhoud gepleegd en verduurzaamd. In het voorhuis is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst. In het voorhuis zijn in 2023 in de woonkamer en keuken de vloeren voorzien van vloerverwarming en geïsoleerd, het voorhuis is in 2022 grotendeels voorzien van gevelisolatie, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2021), de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. De indeling van het voorhuis: Begane grond: eigen voordeur met entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobe en de toegangsdeuren naar de slaapkamer van ca. 13m2, het toilet, de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, de woonkamer met achterkamer voorzien van houtkachel en aangrenzend de leefkeuken. De keuken is geplaatst in 2024 in rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur; oven, inductiekookplaat en afzuigkap, daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwkast en openslaande kunststof tuindeuren. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het kantoor van ca. 7m2 bereikbaar. De bijkeuken (ca. 9m2) heeft een aanrechtblad met gootsteen, een vaatwasser, de witgoedopstelling, Cv-ketel (2025) en aangrenzend de centraal gelegen hal tussen de beide wooneenheden van ca. 21m2. Eerste verdieping van het voorhuis: Overloop met bergruimte en knieschotten en toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 14m2 en ca. 25 m2. Appartement: Eigen voordeur met entree/hal, toilet, trapopgang, toegang tot de slaapkamer van ca. 14m2 met aangrenzend de badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens een toegangsdeur naar de woonkamer van ca. 21m2 met houtkachel en aangrenzend de dichte keuken in rechte opstelling met een 4-pits-inbouwgasstel en een afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, de witgoedaansluiting, Cv-ketel en toegang tot de centraal gelegen deel. Eerste verdieping appartement: een slaapkamer van ca. 9m2 en een zolder met voldoende ruimte om nog een slaapkamer te realiseren. Tuin en buitenruimte: Tegen de gevel, aan de tuinzijde, is boven de openslaande deuren een overkapping bevestigd van ca. 21m2. Je geniet hier van het uitzicht op de tuin, het grasland, de vijver, de ruimte en de privacy. Op het perceel staat vlakbij de woning een houten schuur ca. 34m2met carport, iets verder van de woning staan een kippenhok, een houtopslagplaats en een ruime overkapping – perfect als opslagruimte of hobbyplek. Gezien de perceelgrootte en de ligging van het huis op het perceel biedt de grasweide de mogelijkheid voor het houden van paarden. Bijzonderheden -Vele gebruiksmogelijkheden -Voorzien van 12 zonnepanelen 2021 -Voorzien van 2 Cv-ketels Remeha appartement 2017 en voorhuis 2025 -Grotendeels voorzien van dubbelglas uitgezonderd raampjes bijkeuken, de centrale hal, het toilet en de badkamer van het appartement en 2 raampjes van de grootste slaapkamer op de verdieping -Energielabel C -snelle aanvaarding Voor uitgebreide informatie bezoek de unieke website van de woning: groningerstraat12.nl Tip: informeer bij de gemeente of uw plannen passen binnen de bestemming. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Vries. Vries is een actief dorp met een gezellig dorpscentrum, het heeft diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten, diverse winkels, basisscholen, een openluchtzwembad (ook s winters verwarmd), sporthal, sportvelden en kinderdagverblijven. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen 15 autominuten bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding. De prachtige natuurgebieden in de directe omgeving zijn op korte fietsafstand te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
5805 m²
Contenu
955 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.