Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Ploegstraat 49

5261EG Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Ploegstraat 49 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Ploegstraat 49 in Vught, een royale en sfeervolle woning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuiden en een ruime leefruimte die comfort en stijl combineert. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waardoor alle ruimtes modern aanvoelen en direct te betrekken zijn. Met meerdere volwaardige kamers, een lichte woonkamer en een verzorgde buitenruimte is dit een ideale woning voor wie graag royaal wil wonen in het hart van Vught. De ligging is werkelijk uitstekend: midden in het centrum, met winkels, speciaalzaken, scholen en horeca binnen handbereik. Voor een culinair diner loopt u letterlijk de hoek om naar sterrenrestaurant Sense, terwijl u onderweg geniet van het prachtige uitzicht op de Petruskerk. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden op korte fietsafstand, zoals recreatieplas de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en het Bossche Broek – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien bent u vanuit Vught binnen korte tijd in omliggende grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Een locatie waar het dagelijkse leven moeiteloos samengaat met sfeer, gemak en kwaliteit. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 170 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 602 m³ Perceeloppervlakte: 253 m² Bouwjaar: 1939 gerenoveerd in 2021 Indeling Begane grond Bij binnenkomst biedt de hal ruimte voor het ophangen van jassen en bevindt zich hier tevens de meterkast. Een taatsdeur leidt naar de gang, die toegang biedt tot de toiletruimte, een kelderkast, de voorkamer en de eetkamer. De gang is stijlvol afgewerkt met een terrazzovloer. De voorkamer is een sfeervolle plek die zijn allure ontleent aan de twee glas-in-looddeuren. Via de tussendeur komt u in de eetkamer, eveneens voorzien van glas-in-lood en uitgerust met twee inbouwkasten met glas-in-looddetails. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, uitgerust met een wijnkoeler, combi-stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met vier zones, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een composiet keukenblad. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld, wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een wastafel met meubel. De strak afgewerkte gietvloer geeft deze ruimte een bijzonder moderne en strakke uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de twee dakkapellen is hier prettig veel daglicht. De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele verdieping en beschikt over witgoedaansluitingen. Met de aanwezige gietvloer en de beschikbare aansluitpunten behoort het realiseren van een van een extra slaapkamer met ensuite badkamer tot de mogelijkheden. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne buitenruimte met een royaal terras, een overkapping en volop volwassen groen. Er is een buitenkraan aanwezig en een praktische berging die toegang geeft tot de steeg. Deze steeg behoort tot het perceel en kent een recht van overpad voor de buren. Vanuit de steeg bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
602 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.