Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Wolfskamerweg 72

5262SK Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wolfskamerweg 72 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met fijne L-vormige living en ruime aangebouwde (eet)keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, separate wasruimte en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met flinke berging en poort naar brandgang. Deze heerlijke (toekomstige) gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum (Moleneindplein), bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde fraai uitzicht over plantsoen en vijverpartij en natuurspeeltuin 'om de hoek'. Op fietsafstand van het NS-station, sportcomplex met zwembad en fitness, jongerencentrum Elzenburg, het gezellige centrum van Vught, alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van nieuwe pannen, goten en extra dakisolatie, zijn de gevels geheel gevoegd, zijn ramen/kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en draai-kiep systeem, is een brede dakkapel op het achterdak vlak geplaatst en is de elektrische installatie flink uitgebreid. De cv-combiketel is geplaatst in 2020, de badkamerinrichting is in 2023 volledig vernieuwd en op het dak van de berging zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond: entree, hal met laminaat vloer, meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en praktische trapkast. De ruime L-vormige living is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestukadoorde wanden/plafond. Over de volle breedte aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd met 2 lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer, voorzien van een keurige inrichting in U-opstelling met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. Een raam geeft extra veel licht op het werkblad. Tuin: de optimaal privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, een houten erfafscheiding en achterin is een flinke stenen berging gerealiseerd over de volle breedte van het perceel met een deur naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de plafonds zijn voorzien van een systeemplafond. Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 tevens is uitgevoerd met een inbouwkast. De betegelde en gestukadoorde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een raam met HR++ beglazing, een elektrische design radiator en het sanitair bestaat uit een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 spoelbakken en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche voorzien van spatwanden. Tenslotte is op deze verdieping nog een betegelde wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). Tweede verdieping: deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel. Een vaste trap geeft toegang tot een lichte overloop met toegang tot een bergruimte waarin zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha) bevindt en een (slaap)kamer met dakkapel en dakraam voorzien van ingebouwde spots en volop bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.