Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Wolfskamerweg 72

5262SK Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wolfskamerweg 72 Vught
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met fijne L-vormige living en ruime aangebouwde (eet)keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, separate wasruimte en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met flinke berging en poort naar brandgang. Deze heerlijke (toekomstige) gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum (Moleneindplein), bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde fraai uitzicht over plantsoen en vijverpartij en natuurspeeltuin 'om de hoek'. Op fietsafstand van het NS-station, sportcomplex met zwembad en fitness, jongerencentrum Elzenburg, het gezellige centrum van Vught, alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van nieuwe pannen, goten en extra dakisolatie, zijn de gevels geheel gevoegd, zijn ramen/kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en draai-kiep systeem, is een brede dakkapel op het achterdak vlak geplaatst en is de elektrische installatie flink uitgebreid. De cv-combiketel is geplaatst in 2020, de badkamerinrichting is in 2023 volledig vernieuwd en op het dak van de berging zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond: entree, hal met laminaat vloer, meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en praktische trapkast. De ruime L-vormige living is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestukadoorde wanden/plafond. Over de volle breedte aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd met 2 lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer, voorzien van een keurige inrichting in U-opstelling met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. Een raam geeft extra veel licht op het werkblad. Tuin: de optimaal privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, een houten erfafscheiding en achterin is een flinke stenen berging gerealiseerd over de volle breedte van het perceel met een deur naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de plafonds zijn voorzien van een systeemplafond. Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 tevens is uitgevoerd met een inbouwkast. De betegelde en gestukadoorde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een raam met HR++ beglazing, een elektrische design radiator en het sanitair bestaat uit een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 spoelbakken en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche voorzien van spatwanden. Tenslotte is op deze verdieping nog een betegelde wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). Tweede verdieping: deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel. Een vaste trap geeft toegang tot een lichte overloop met toegang tot een bergruimte waarin zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha) bevindt en een (slaap)kamer met dakkapel en dakraam voorzien van ingebouwde spots en volop bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
162 m²
Content
421 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.