Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Wolfskamerweg 72

5262SK Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wolfskamerweg 72 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met fijne L-vormige living en ruime aangebouwde (eet)keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, separate wasruimte en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met flinke berging en poort naar brandgang. Deze heerlijke (toekomstige) gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum (Moleneindplein), bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde fraai uitzicht over plantsoen en vijverpartij en natuurspeeltuin 'om de hoek'. Op fietsafstand van het NS-station, sportcomplex met zwembad en fitness, jongerencentrum Elzenburg, het gezellige centrum van Vught, alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van nieuwe pannen, goten en extra dakisolatie, zijn de gevels geheel gevoegd, zijn ramen/kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en draai-kiep systeem, is een brede dakkapel op het achterdak vlak geplaatst en is de elektrische installatie flink uitgebreid. De cv-combiketel is geplaatst in 2020, de badkamerinrichting is in 2023 volledig vernieuwd en op het dak van de berging zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond: entree, hal met laminaat vloer, meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en praktische trapkast. De ruime L-vormige living is afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestukadoorde wanden/plafond. Over de volle breedte aan de achterzijde is een woonkeuken gerealiseerd met 2 lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer, voorzien van een keurige inrichting in U-opstelling met een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. Een raam geeft extra veel licht op het werkblad. Tuin: de optimaal privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, een houten erfafscheiding en achterin is een flinke stenen berging gerealiseerd over de volle breedte van het perceel met een deur naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de plafonds zijn voorzien van een systeemplafond. Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 tevens is uitgevoerd met een inbouwkast. De betegelde en gestukadoorde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een raam met HR++ beglazing, een elektrische design radiator en het sanitair bestaat uit een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 spoelbakken en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche voorzien van spatwanden. Tenslotte is op deze verdieping nog een betegelde wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). Tweede verdieping: deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel. Een vaste trap geeft toegang tot een lichte overloop met toegang tot een bergruimte waarin zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha) bevindt en een (slaap)kamer met dakkapel en dakraam voorzien van ingebouwde spots en volop bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.