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Lunet 12

4214GA Vuren • Gelderland

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 3.681

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Lunet 12 Vuren
Photo 35
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Description

Stel je voor: thuiskomen op een plek waar ruimte, licht en rust vanzelf samenkomen. Bij Lunet 12 in Vuren voelt wonen open en vrij, met een huis dat uitnodigt om samen te zijn en een tuin die meteen een vakantiegevoel geeft. Terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan, wordt er in de keuken iets lekkers bereid, spelen de kinderen buiten op het gras en schuiven familie of vrienden langzaam aan tafel. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Dit is zo’n plek waar de dagen ongemerkt wat langer mogen duren en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. De leefruimtes beneden zijn ruim opgezet en vormen echt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en voelt iedere ruimte licht, open en verbonden met het groen. De woonkamer kijkt uit richting het water aan de achterzijde van het huis, terwijl de keuken en eethoek perfect zijn voor uitgebreid koken, lange avonden tafelen en samenkomen. Ook boven is er volop ruimte, met meerdere slaapkamers voor logees, hobby's of een fijne werkruimte. De tuin is een verhaal op zich. Groen, verzorgd en ingericht met meerdere fijne plekken om te zitten: in de zon, onder de bomen of juist op de vlonder aan het water. Op warme dagen schuif je samen aan voor een lunch in de zon, blijft de tuindeur tot laat open en voelt de avond vanzelf wat langer. Extra praktisch is de fijne, lichte werkruimte achter in de tuin. Of je nu vanuit huis werkt, graag schildert, ontwerpt, schrijft of gewoon behoefte hebt aan een plek voor jezelf: hier kan het allemaal. Daarnaast is er een aparte garage met berging én vind je in huis een ruime bergzolder, waardoor er verrassend veel plek is voor alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Ook de ligging maakt wonen hier extra fijn. Aan de achterzijde grenst het huis direct aan het water en wandel je zo langs de voetpaden en bomenrijen die deze plek zo rustig en groen maken. Binnen no-time sta je bovendien op de vernieuwde dijk van Vuren. Een bijzondere plek waar je de omgeving echt ervaart: het uitzicht, het water en Fort Vuren samen zorgen voor een sfeer die iedere wandeling nét wat mooier maakt. Lunet 12 is zo’n huis waar binnen en buiten perfect samenkomen. Een plek met ruimte voor rust, gezelligheid en het buitenleven. Een thuis waar je iedere dag opnieuw van geniet!

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4214

Google Maps

Localisation de Vuren

Aperçu spatial du site de travail dans Vuren

Chiffres de logement et de quartier dans Vuren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vuren. En 2025 étaient 2.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.252.

Résidents

2.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.252

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.238

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vuren
Année Résidents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vuren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origine des habitants (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

314

Étiquette C

227

Étiquette B

126

Étiquette D

126

Étiquette A+

59

Étiquette F

50

Étiquette G

32

Étiquette E

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vuren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.409

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.022

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.246

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.195 • Électricité: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 965 • Électricité: 2.860

Activité dans Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vuren
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vuren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vuren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

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