Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Lunet 12

4214GA Vuren • Gelderland

Available

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Lunet 12 Vuren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: thuiskomen op een plek waar ruimte, licht en rust vanzelf samenkomen. Bij Lunet 12 in Vuren voelt wonen open en vrij, met een huis dat uitnodigt om samen te zijn en een tuin die meteen een vakantiegevoel geeft. Terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan, wordt er in de keuken iets lekkers bereid, spelen de kinderen buiten op het gras en schuiven familie of vrienden langzaam aan tafel. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Dit is zo’n plek waar de dagen ongemerkt wat langer mogen duren en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. De leefruimtes beneden zijn ruim opgezet en vormen echt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en voelt iedere ruimte licht, open en verbonden met het groen. De woonkamer kijkt uit richting het water aan de achterzijde van het huis, terwijl de keuken en eethoek perfect zijn voor uitgebreid koken, lange avonden tafelen en samenkomen. Ook boven is er volop ruimte, met meerdere slaapkamers voor logees, hobby's of een fijne werkruimte. De tuin is een verhaal op zich. Groen, verzorgd en ingericht met meerdere fijne plekken om te zitten: in de zon, onder de bomen of juist op de vlonder aan het water. Op warme dagen schuif je samen aan voor een lunch in de zon, blijft de tuindeur tot laat open en voelt de avond vanzelf wat langer. Extra praktisch is de fijne, lichte werkruimte achter in de tuin. Of je nu vanuit huis werkt, graag schildert, ontwerpt, schrijft of gewoon behoefte hebt aan een plek voor jezelf: hier kan het allemaal. Daarnaast is er een aparte garage met berging én vind je in huis een ruime bergzolder, waardoor er verrassend veel plek is voor alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Ook de ligging maakt wonen hier extra fijn. Aan de achterzijde grenst het huis direct aan het water en wandel je zo langs de voetpaden en bomenrijen die deze plek zo rustig en groen maken. Binnen no-time sta je bovendien op de vernieuwde dijk van Vuren. Een bijzondere plek waar je de omgeving echt ervaart: het uitzicht, het water en Fort Vuren samen zorgen voor een sfeer die iedere wandeling nét wat mooier maakt. Lunet 12 is zo’n huis waar binnen en buiten perfect samenkomen. Een plek met ruimte voor rust, gezelligheid en het buitenleven. Een thuis waar je iedere dag opnieuw van geniet!

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
451 m²
Content
792 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4214

Google Maps

Location of Vuren

Spatial overview of the work area in Vuren

Residential and neighborhood statistics in Vuren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vuren. In 2025 were there 2.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.252.

Residents

2.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.252

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.238

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vuren
Year Residents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vuren
Year Average WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition of residents

Age build-up

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Education level

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origin of residents (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vuren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricity: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Electricity: 2.860

Business activity in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vuren
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vuren.

Frequently asked questions about living in Vuren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Vuren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.