Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Burgemeester Uijenstraat 3
5581JC Waalre • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 4.627
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, één op de begane grond, badkamer op de begane grond, een ruime garage, carport en voor-, zij- en achtertuin. Gelegen in Waalre centrum, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportvelden en natuur. Centraal gelegen: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67. De woning ligt op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum alsmede Valkenswaard en (het bruisende centrum van) Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 3326, groot 506m². Bouwjaar omstreeks 1989. Woonoppervlakte circa 161 m², inhoud circa 675 m³. BEGANE GROND: Statige entree naar de hal met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De tegelvloer loopt door in woonkamer, keuken en toilet. Ruim toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer met aangebouwde serre heeft een oppervlakte van circa 52 m2. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Het zitgedeelte heeft een open haard. De serre heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. Via het eetgedeelte aan de voorzijde (of de hal) is de keuken te bereiken. Dichte woonkeuken met neutrale witte keukenopstelling voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (op de begane grond) met laminaatvloer. Badkamer met ligbad, wastafel en meubel. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Fraaie, royale overloop met vide en dakkapel. Met veel lichtinval door het grote gebogen raam. Hoofdslaapkamer (2) aan de voorzijde met wastafel, schuifkastenwand en dakkapel. Ruime slaapkamer 3 aan de achterzijde met wastafel en dakkapel. Bergruimte met schuifkastenwand, dakraam en vlizotrap naar de bergzolder. Tweede toilet. Stookruimte met opstelling van de gas cv ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2005). TUIN: Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met gazon, terras en brede borders met gevarieerde beplanting. De achterom naar de oprit heeft een overkapping tussen bijkeuken en de loopdeur naar de garage. Terras met toegangshek naar de voortuin. De garage heeft een tegelvloer en is voorzien van elektra. De oprit, waarvan het voorste gedeelte gezamenlijk is met huisnummer 1 heeft een glazen carport. Fraaie ligging aan een lommerrijk laantje en op enkele passen van de gezellige Markt van Waalre. ALGEMEEN: - Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis in het centrum van Waalre; - Met slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig; - Deze woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing; - En heeft een recent energielabel C, (221,27 kWh/m² per jaar) geldig tot 7-03-2035; - In de koopakte zal een ‘niet-zelfbewonings-’ clausule worden opgenomen, omdat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond; - Kortom: een centraal gelegen woonhuis wat levensloop bestendig is! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Contenu
- 675 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- (Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raadhuisstraat 89
5582JC Waalre
€ 849.000 k.k.
€ 5.623/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Mauritsweg 71
5583CR Waalre
€ 300.000 k.k.
€ 3.896/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heistraat 25
5581VW Waalre
€ 1.285.000 k.k.
€ 6.624/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 269 m²
- Superficie du terrain
- 2723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
