Residents
17.862
Last year: 2026
Burgemeester Uijenstraat 3
5581JC Waalre • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 4.627
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, één op de begane grond, badkamer op de begane grond, een ruime garage, carport en voor-, zij- en achtertuin. Gelegen in Waalre centrum, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportvelden en natuur. Centraal gelegen: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67. De woning ligt op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum alsmede Valkenswaard en (het bruisende centrum van) Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 3326, groot 506m². Bouwjaar omstreeks 1989. Woonoppervlakte circa 161 m², inhoud circa 675 m³. BEGANE GROND: Statige entree naar de hal met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De tegelvloer loopt door in woonkamer, keuken en toilet. Ruim toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer met aangebouwde serre heeft een oppervlakte van circa 52 m2. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Het zitgedeelte heeft een open haard. De serre heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. Via het eetgedeelte aan de voorzijde (of de hal) is de keuken te bereiken. Dichte woonkeuken met neutrale witte keukenopstelling voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (op de begane grond) met laminaatvloer. Badkamer met ligbad, wastafel en meubel. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Fraaie, royale overloop met vide en dakkapel. Met veel lichtinval door het grote gebogen raam. Hoofdslaapkamer (2) aan de voorzijde met wastafel, schuifkastenwand en dakkapel. Ruime slaapkamer 3 aan de achterzijde met wastafel en dakkapel. Bergruimte met schuifkastenwand, dakraam en vlizotrap naar de bergzolder. Tweede toilet. Stookruimte met opstelling van de gas cv ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2005). TUIN: Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met gazon, terras en brede borders met gevarieerde beplanting. De achterom naar de oprit heeft een overkapping tussen bijkeuken en de loopdeur naar de garage. Terras met toegangshek naar de voortuin. De garage heeft een tegelvloer en is voorzien van elektra. De oprit, waarvan het voorste gedeelte gezamenlijk is met huisnummer 1 heeft een glazen carport. Fraaie ligging aan een lommerrijk laantje en op enkele passen van de gezellige Markt van Waalre. ALGEMEEN: - Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis in het centrum van Waalre; - Met slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig; - Deze woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing; - En heeft een recent energielabel C, (221,27 kWh/m² per jaar) geldig tot 7-03-2035; - In de koopakte zal een ‘niet-zelfbewonings-’ clausule worden opgenomen, omdat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond; - Kortom: een centraal gelegen woonhuis wat levensloop bestendig is! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 506 m²
- Content
- 675 m³
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- (Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-11-2025
Bathroom facilities
Ligbad en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Michiel de Ruyterstraat 13
5582JL Waalre
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Raadhuisstraat 89
5582JC Waalre
€ 849.000 k.k.
€ 5.623/m²
Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prins Mauritsweg 71
5583CR Waalre
€ 300.000 k.k.
€ 3.896/m²
GSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heistraat 25
5581VW Waalre
€ 1.285.000 k.k.
€ 6.624/m²
A++Save as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 447 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BSave as favorite- Living area
- 269 m²
- Land area
- 2723 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 258 m²
- Land area
- 799 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 239 m²
- Land area
- 915 m²
- Bedrooms
- 4
