Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Goudbergstraat 54
5583BD Waalre • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 4.979
Galerie de photos
Description
Prachtig gesitueerde en recent gerenoveerde vrijstaande jaren ‘30 woning, onder architectuur uitgebouwd met riante garage annex hobbyruimte/kantoor of atelier op royaal perceel nabij zowel de dorpskern als het buitengebied. Dit woonobject kenmerkt zich door de diverse (architectonische) details in zowel de woning als in de tuin. De opzet, ligging en de extra ruimte achter op het perceel garanderen een veelzijdig woongenot. Indeling Karakteristieke entree met hal voorzien van garderobenis, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de recent vernieuwde leefkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe luxe keukeninrichting in eilandopstelling met de nodige inbouwapparatuur; o.a. met een inductie kookplaat met randafzuiging, extra afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een composiet werkblad met een extra grote spoelbak. De opstelling van de keuken voor de erker zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De leefkeuken met eetgedeelte is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de woning waar je gezellig met z’n allen kunt ontbijten maar ook heerlijk kunt tafelen in een sfeervolle ambiance. Vanuit de keuken zijn de living en de kelder bereikbaar. In 1996 is de woning uitgebreid met een moderne, stijlvolle aanbouw. Door de transparantie van deze aanbouw wordt de vooroorlogse sfeer van de oorspronkelijke woning gerespecteerd en in de afgelopen jaren zijn de vloer- en wandafwerking volledig vernieuwd en is de woning voorzien van airconditioning en deels van vloerverwarming. De living is zo goed als in de tuin gelegen. De grote raampartijen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De extra hoge plafonds geven nog meer ruimte. In de living bevindt zich tevens een grote pellet kachel welke volop warmte biedt op een gure winteravond maar wel CO² neutraal. Tevens bevinden zich in de aanbouw het royale toilet en de bijkeuken (met aansluitingen voor de was/droog combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking in moderne kleurstellingen en stucwerkplafonds met inbouwspots. De hal, leefkeuken en living zijn afgewerkt met een pvcvloer in visgraat motief. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt aan een tweetal slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een royale, moderne kastenwand. Daarnaast is boven het bed een sfeervolle lichtkoof gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een extra grote douche (voorzien van een tweetal regendouches), een luxe wasmeubel met twee wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. airconditioning/inverter die zowel kunnen koelen als verwarmen! De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren, strakke wandafwerking in moderne kleurstelling en stucwerk plafonds met diverse inbouwspots. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. De oorspronkelijke kapconstructie is zichtbaar gebleven waardoor deze kamer een karakteristieke sfeer heeft. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioner/inverter die kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Vanuit deze zolderkamer heeft men een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Tevens is op de tweede verdieping een bergruimte waar de CV-installatie gesitueerd is. De moderne en recent vernieuwde HR cv ketel is uitgevoerd met een warmtepomp boiler voor de warmwatervoorziening. Tuin De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de dorpskern van Aalst, direct nabij het Tongelreepdal en natuurgebied De Hurken. Enerzijds zijn alle voorzieningen op loopafstand, anderzijds loopt u rechtstreeks het buitengebied in. De veel privacy biedende tuin is op het zuid-westen gelegen. De achtertuin biedt gevarieerde gebruiksmogelijkheden; van de gezelligheid van de terrassen tot de riante overkapping met jacuzzi en gezellige zit. De twee opritten zorgen voor meer dan voldoende parkeer-mogelijkheden op eigen terrein v.v laadinfrastructuur voor het opladen van elektrische en hybride voertuigen. Achter op het perceel is de enorme garage annex hobby-/atelierruimte gelegen. De oppervlakte bedraagt op de begane grond alleen al ca 100 m² (11 X 9 meter), met in de kap de nog een extra verdieping welke ook gebruikt kan worden t.b.v. extra slaapvertrekken. Het geheel is in spouw opgetrokken en voorzien van alle denkbare voorzieningen, zoals een kitchenette, een volledig geoutilleerde badkamer, een toilet, geluids- en tv-systeem, airconditioning en alarm. Deze ruimte maakt dit woonobject tot een zeer interessant geheel. Ideaal voor diegenen die extra gebruiksruimte appreciëren of een luxe thuiskantoor wensen. Bijzonderheden De woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van uitgebreide installaties (inclusief grote zonnepaneleninstallatie), goed geïsoleerd (energielabel B) en eenvoudig volledig gasloos te maken. Kortom de moeite waard eens te bezichtigen!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Contenu
- 1086 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 345 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 26-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
