Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

Goudbergstraat 54

5583BD Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.979

Photo Gallery

Goudbergstraat 54 Waalre
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gesitueerde en recent gerenoveerde vrijstaande jaren ‘30 woning, onder architectuur uitgebouwd met riante garage annex hobbyruimte/kantoor of atelier op royaal perceel nabij zowel de dorpskern als het buitengebied. Dit woonobject kenmerkt zich door de diverse (architectonische) details in zowel de woning als in de tuin. De opzet, ligging en de extra ruimte achter op het perceel garanderen een veelzijdig woongenot. Indeling Karakteristieke entree met hal voorzien van garderobenis, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de recent vernieuwde leefkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe luxe keukeninrichting in eilandopstelling met de nodige inbouwapparatuur; o.a. met een inductie kookplaat met randafzuiging, extra afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een composiet werkblad met een extra grote spoelbak. De opstelling van de keuken voor de erker zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De leefkeuken met eetgedeelte is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de woning waar je gezellig met z’n allen kunt ontbijten maar ook heerlijk kunt tafelen in een sfeervolle ambiance. Vanuit de keuken zijn de living en de kelder bereikbaar. In 1996 is de woning uitgebreid met een moderne, stijlvolle aanbouw. Door de transparantie van deze aanbouw wordt de vooroorlogse sfeer van de oorspronkelijke woning gerespecteerd en in de afgelopen jaren zijn de vloer- en wandafwerking volledig vernieuwd en is de woning voorzien van airconditioning en deels van vloerverwarming. De living is zo goed als in de tuin gelegen. De grote raampartijen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De extra hoge plafonds geven nog meer ruimte. In de living bevindt zich tevens een grote pellet kachel welke volop warmte biedt op een gure winteravond maar wel CO² neutraal. Tevens bevinden zich in de aanbouw het royale toilet en de bijkeuken (met aansluitingen voor de was/droog combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking in moderne kleurstellingen en stucwerkplafonds met inbouwspots. De hal, leefkeuken en living zijn afgewerkt met een pvcvloer in visgraat motief. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt aan een tweetal slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een royale, moderne kastenwand. Daarnaast is boven het bed een sfeervolle lichtkoof gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een extra grote douche (voorzien van een tweetal regendouches), een luxe wasmeubel met twee wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. airconditioning/inverter die zowel kunnen koelen als verwarmen! De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren, strakke wandafwerking in moderne kleurstelling en stucwerk plafonds met diverse inbouwspots. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. De oorspronkelijke kapconstructie is zichtbaar gebleven waardoor deze kamer een karakteristieke sfeer heeft. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioner/inverter die kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Vanuit deze zolderkamer heeft men een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Tevens is op de tweede verdieping een bergruimte waar de CV-installatie gesitueerd is. De moderne en recent vernieuwde HR cv ketel is uitgevoerd met een warmtepomp boiler voor de warmwatervoorziening. Tuin De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de dorpskern van Aalst, direct nabij het Tongelreepdal en natuurgebied De Hurken. Enerzijds zijn alle voorzieningen op loopafstand, anderzijds loopt u rechtstreeks het buitengebied in. De veel privacy biedende tuin is op het zuid-westen gelegen. De achtertuin biedt gevarieerde gebruiksmogelijkheden; van de gezelligheid van de terrassen tot de riante overkapping met jacuzzi en gezellige zit. De twee opritten zorgen voor meer dan voldoende parkeer-mogelijkheden op eigen terrein v.v laadinfrastructuur voor het opladen van elektrische en hybride voertuigen. Achter op het perceel is de enorme garage annex hobby-/atelierruimte gelegen. De oppervlakte bedraagt op de begane grond alleen al ca 100 m² (11 X 9 meter), met in de kap de nog een extra verdieping welke ook gebruikt kan worden t.b.v. extra slaapvertrekken. Het geheel is in spouw opgetrokken en voorzien van alle denkbare voorzieningen, zoals een kitchenette, een volledig geoutilleerde badkamer, een toilet, geluids- en tv-systeem, airconditioning en alarm. Deze ruimte maakt dit woonobject tot een zeer interessant geheel. Ideaal voor diegenen die extra gebruiksruimte appreciëren of een luxe thuiskantoor wensen. Bijzonderheden De woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van uitgebreide installaties (inclusief grote zonnepaneleninstallatie), goed geïsoleerd (energielabel B) en eenvoudig volledig gasloos te maken. Kortom de moeite waard eens te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
590 m²
Content
1086 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.