Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Goudbergstraat 54

5583BD Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.979

Galería de fotos

Goudbergstraat 54 Waalre
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gesitueerde en recent gerenoveerde vrijstaande jaren ‘30 woning, onder architectuur uitgebouwd met riante garage annex hobbyruimte/kantoor of atelier op royaal perceel nabij zowel de dorpskern als het buitengebied. Dit woonobject kenmerkt zich door de diverse (architectonische) details in zowel de woning als in de tuin. De opzet, ligging en de extra ruimte achter op het perceel garanderen een veelzijdig woongenot. Indeling Karakteristieke entree met hal voorzien van garderobenis, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de recent vernieuwde leefkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe luxe keukeninrichting in eilandopstelling met de nodige inbouwapparatuur; o.a. met een inductie kookplaat met randafzuiging, extra afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een composiet werkblad met een extra grote spoelbak. De opstelling van de keuken voor de erker zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De leefkeuken met eetgedeelte is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de woning waar je gezellig met z’n allen kunt ontbijten maar ook heerlijk kunt tafelen in een sfeervolle ambiance. Vanuit de keuken zijn de living en de kelder bereikbaar. In 1996 is de woning uitgebreid met een moderne, stijlvolle aanbouw. Door de transparantie van deze aanbouw wordt de vooroorlogse sfeer van de oorspronkelijke woning gerespecteerd en in de afgelopen jaren zijn de vloer- en wandafwerking volledig vernieuwd en is de woning voorzien van airconditioning en deels van vloerverwarming. De living is zo goed als in de tuin gelegen. De grote raampartijen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De extra hoge plafonds geven nog meer ruimte. In de living bevindt zich tevens een grote pellet kachel welke volop warmte biedt op een gure winteravond maar wel CO² neutraal. Tevens bevinden zich in de aanbouw het royale toilet en de bijkeuken (met aansluitingen voor de was/droog combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking in moderne kleurstellingen en stucwerkplafonds met inbouwspots. De hal, leefkeuken en living zijn afgewerkt met een pvcvloer in visgraat motief. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt aan een tweetal slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een royale, moderne kastenwand. Daarnaast is boven het bed een sfeervolle lichtkoof gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een extra grote douche (voorzien van een tweetal regendouches), een luxe wasmeubel met twee wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. airconditioning/inverter die zowel kunnen koelen als verwarmen! De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren, strakke wandafwerking in moderne kleurstelling en stucwerk plafonds met diverse inbouwspots. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. De oorspronkelijke kapconstructie is zichtbaar gebleven waardoor deze kamer een karakteristieke sfeer heeft. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioner/inverter die kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Vanuit deze zolderkamer heeft men een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Tevens is op de tweede verdieping een bergruimte waar de CV-installatie gesitueerd is. De moderne en recent vernieuwde HR cv ketel is uitgevoerd met een warmtepomp boiler voor de warmwatervoorziening. Tuin De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de dorpskern van Aalst, direct nabij het Tongelreepdal en natuurgebied De Hurken. Enerzijds zijn alle voorzieningen op loopafstand, anderzijds loopt u rechtstreeks het buitengebied in. De veel privacy biedende tuin is op het zuid-westen gelegen. De achtertuin biedt gevarieerde gebruiksmogelijkheden; van de gezelligheid van de terrassen tot de riante overkapping met jacuzzi en gezellige zit. De twee opritten zorgen voor meer dan voldoende parkeer-mogelijkheden op eigen terrein v.v laadinfrastructuur voor het opladen van elektrische en hybride voertuigen. Achter op het perceel is de enorme garage annex hobby-/atelierruimte gelegen. De oppervlakte bedraagt op de begane grond alleen al ca 100 m² (11 X 9 meter), met in de kap de nog een extra verdieping welke ook gebruikt kan worden t.b.v. extra slaapvertrekken. Het geheel is in spouw opgetrokken en voorzien van alle denkbare voorzieningen, zoals een kitchenette, een volledig geoutilleerde badkamer, een toilet, geluids- en tv-systeem, airconditioning en alarm. Deze ruimte maakt dit woonobject tot een zeer interessant geheel. Ideaal voor diegenen die extra gebruiksruimte appreciëren of een luxe thuiskantoor wensen. Bijzonderheden De woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van uitgebreide installaties (inclusief grote zonnepaneleninstallatie), goed geïsoleerd (energielabel B) en eenvoudig volledig gasloos te maken. Kortom de moeite waard eens te bezichtigen!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
1086 m³
Otra zona interior
31 m²
Área del jardín trasero
345 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.