Aller directement au contenu
Logo de Pennings Makelaars B.V.

Vendelstraat 16

5581HR Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.615

Galerie de photos

Vendelstraat 16 Waalre

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Wonen op een toplocatie in hartje Waalre mét eigen garage, zonnige tuin én zonnepanelen? Dit is je kans! In een rustig en autoluw hofje, midden in het geliefde centrum van Waalre, staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning te wachten op een nieuwe bewoner. Met een eigen garage, zonnige tuin op het zuidwesten, 6 zonnepanelen en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning alles wat starters zoeken – én meer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum De Bus voor je dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A67 uitstekend bereikbaar en bevinden ASML en de High Tech Campus zich op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met gemoderniseerde meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. De warme houten vloer, praktische indeling en fijne lichtinval creëren een prettige leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de tuindeur lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisiekast. Aan de voorzijde ligt de functionele keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. De keuken is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze op termijn volledig naar eigen woonwensen te moderniseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zonnige zuidwesten én voorzien van een praktische achterom. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, rust en privacy. En dan de luxe die je zelden tegenkomt bij een starterswoning: een ruime eigen garage van circa 6 x 3 meter, voorzien van elektra en een elektrische segmentdeur. Ideaal voor de auto, fietsen, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen voelen de kamers extra licht en ruim aan. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Deze extra ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie. Waarom je deze woning niet wilt missen: Gelegen in een rustig en autoluw hofje Midden in het centrum van Waalre Eigen garage met elektrische deur Zonnige tuin op het zuidwesten 6 zonnepanelen Moderne badkamer Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zolder Op korte afstand van ASML en High Tech Campus Ideale starterswoning met veel extra's Woningen zoals deze – met een eigen garage, zonnige ligging én centrale locatie – komen zelden beschikbaar. Een unieke kans voor starters die direct comfortabel willen wonen op één van de fijnste plekken van Waalre. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
268 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.