Jump to content
Logo of Pennings Makelaars B.V.

Vendelstraat 16

5581HR Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Vendelstraat 16 Waalre

Open house

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Wonen op een toplocatie in hartje Waalre mét eigen garage, zonnige tuin én zonnepanelen? Dit is je kans! In een rustig en autoluw hofje, midden in het geliefde centrum van Waalre, staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning te wachten op een nieuwe bewoner. Met een eigen garage, zonnige tuin op het zuidwesten, 6 zonnepanelen en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning alles wat starters zoeken – én meer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum De Bus voor je dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A67 uitstekend bereikbaar en bevinden ASML en de High Tech Campus zich op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met gemoderniseerde meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. De warme houten vloer, praktische indeling en fijne lichtinval creëren een prettige leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de tuindeur lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisiekast. Aan de voorzijde ligt de functionele keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. De keuken is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze op termijn volledig naar eigen woonwensen te moderniseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zonnige zuidwesten én voorzien van een praktische achterom. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, rust en privacy. En dan de luxe die je zelden tegenkomt bij een starterswoning: een ruime eigen garage van circa 6 x 3 meter, voorzien van elektra en een elektrische segmentdeur. Ideaal voor de auto, fietsen, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen voelen de kamers extra licht en ruim aan. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Deze extra ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie. Waarom je deze woning niet wilt missen: Gelegen in een rustig en autoluw hofje Midden in het centrum van Waalre Eigen garage met elektrische deur Zonnige tuin op het zuidwesten 6 zonnepanelen Moderne badkamer Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zolder Op korte afstand van ASML en High Tech Campus Ideale starterswoning met veel extra's Woningen zoals deze – met een eigen garage, zonnige ligging én centrale locatie – komen zelden beschikbaar. Een unieke kans voor starters die direct comfortabel willen wonen op één van de fijnste plekken van Waalre. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,02%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
100 m²
Content
268 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.