Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Brabantlaan 8

5144CM Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.249

Galerie de photos

Brabantlaan 8 Waalwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig met een hoofdletter P. Hier combineer je een vrije ligging met een instapklare woning die direct goed voelt. Vink je wensenlijsten maar af en dan kom je uit op de Brabantlaan 8. Met royale woonkamer, veel licht inval. Een prachtig uitzicht, 4 optie 5 slaapkamers en een waanzinnige tuin. Deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal en moet je gezien hebben. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dan ervaar je altijd het beste gevoel. En dan denk ik aan Brabant… Wat wonen we toch in een mooie provincie! Brabant heeft zoveel te bieden en dat telt zeker ook voor de Brabantlaan in de populaire wijk de Meerdijk. Vrij uitzicht voor en achter, ruime oprit met laadpaal. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte. Dat begint al in de lichte hal met handige garderobekast. Van hieruit kun je direct naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin is een bijzonder prettige ruimte. Strakke wanden en plafond, mooie houten vloer en sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Ook aan de praktische kant is hier gedacht. De inbouwkast is niet alleen mooi, maar biedt ook een hoop bergruimte en als de postbode is geweest vindt je de post in deze kast:). De open keuken met eiland, bar en apparatenwand ligt aan de achterzijde van de woning. Van hieruit kijk je via de dubbel openslaande deuren uit over de tuin. Het geheel is praktisch en compleet met moderne inbouwapparatuur en een onderhoudsvriendelijk stenen werkblad. Zo is er een brede inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water, ruime koelkast met 0° zone, inbouw koffiezetter, combi oven magnetron en royale voorraadlades. Vanuit de keuken is toegang de verzorgde bijkeuken met handige tegelvloer, witgoedaansluitingen en fijne inbouwkasten voor extra bergruimte. Via de bijkeuken kun je tot slot naar de berging die grenst aan de oprit. Ook deze is voorzien van een inbouwkast. Op de verdieping vind je 3 prima slaapkamers, alle netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het heerlijke balkon aan de straatkant. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolder tot slot is tot een volwaardige extra woonlaag gemaakt met een ruime voorzolder, een 4de slaapkamer met dakkapel en een lichte inloopkast met twee dakramen die ook als 5de slaapkamer dienst kan doen. Op de voorzolder vinden we de CV ruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Ideale gezinswoning Gelegen in een rustige wijk met groen, ruime oprit voor 2 auto's naast elkaar, prachtige tuin met royaal terras, fraaie overkapping met berging en heerlijk vrij gelegen op het zonnige westen, school, sport en natuur in de nabijheid en tot 5 slaapkamers in de woning. Kortom een ideale gezinswoning die ook nog eens technisch goed zit. Denk aan een moderne cv-installatie uit 2023, voorbereid op hybride gebruik, 19 zonnepanelen, goede isolatie en beglazing. Met 11 groepen in de meterkast en een laadpaal op de oprit. Instapklaar, centraal en prachtig wonen Geen zin in klussen? Dan zit je hier goed, want deze woning is zoals je ziet keurig verzorgd. We gaven het al aan, je woont hier ook bijzonder centraal op maar 20 minuten van Tilburg en ’s-Hertogenbosch en slechts 10 minuten van de Loonse en Drunense Duinen. Hoe mooi wil je het hebben? Ook de prachtige Efteling en dorpen als Kaatsheuvel en Drunen liggen op korte afstand. Waalwijk zelf heeft naast goede sportfaciliteiten een breed aanbod aan scholen in zowel basis en voortgezet waaronder tweetalig onderwijs. Veel leuker kunnen we het niet maken. Algemeen Royale tweekapper Tuin met prachtige overkapping Bouwjaar: 1969 Perceel: 402m² Inhoud: ca.646m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.173m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18m² (berging) Gebouwgeboden buitenruimte ca. 10m² (overkappingen) Energielabel: B Verwarming: CV HR Vaillant 2023 Hybrid ready Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,21%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR Ready Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.