Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Brabantlaan 8

5144CM Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.249

Fotoalbum

Brabantlaan 8 Waalwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig met een hoofdletter P. Hier combineer je een vrije ligging met een instapklare woning die direct goed voelt. Vink je wensenlijsten maar af en dan kom je uit op de Brabantlaan 8. Met royale woonkamer, veel licht inval. Een prachtig uitzicht, 4 optie 5 slaapkamers en een waanzinnige tuin. Deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal en moet je gezien hebben. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dan ervaar je altijd het beste gevoel. En dan denk ik aan Brabant… Wat wonen we toch in een mooie provincie! Brabant heeft zoveel te bieden en dat telt zeker ook voor de Brabantlaan in de populaire wijk de Meerdijk. Vrij uitzicht voor en achter, ruime oprit met laadpaal. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte. Dat begint al in de lichte hal met handige garderobekast. Van hieruit kun je direct naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin is een bijzonder prettige ruimte. Strakke wanden en plafond, mooie houten vloer en sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Ook aan de praktische kant is hier gedacht. De inbouwkast is niet alleen mooi, maar biedt ook een hoop bergruimte en als de postbode is geweest vindt je de post in deze kast:). De open keuken met eiland, bar en apparatenwand ligt aan de achterzijde van de woning. Van hieruit kijk je via de dubbel openslaande deuren uit over de tuin. Het geheel is praktisch en compleet met moderne inbouwapparatuur en een onderhoudsvriendelijk stenen werkblad. Zo is er een brede inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water, ruime koelkast met 0° zone, inbouw koffiezetter, combi oven magnetron en royale voorraadlades. Vanuit de keuken is toegang de verzorgde bijkeuken met handige tegelvloer, witgoedaansluitingen en fijne inbouwkasten voor extra bergruimte. Via de bijkeuken kun je tot slot naar de berging die grenst aan de oprit. Ook deze is voorzien van een inbouwkast. Op de verdieping vind je 3 prima slaapkamers, alle netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het heerlijke balkon aan de straatkant. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolder tot slot is tot een volwaardige extra woonlaag gemaakt met een ruime voorzolder, een 4de slaapkamer met dakkapel en een lichte inloopkast met twee dakramen die ook als 5de slaapkamer dienst kan doen. Op de voorzolder vinden we de CV ruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Ideale gezinswoning Gelegen in een rustige wijk met groen, ruime oprit voor 2 auto's naast elkaar, prachtige tuin met royaal terras, fraaie overkapping met berging en heerlijk vrij gelegen op het zonnige westen, school, sport en natuur in de nabijheid en tot 5 slaapkamers in de woning. Kortom een ideale gezinswoning die ook nog eens technisch goed zit. Denk aan een moderne cv-installatie uit 2023, voorbereid op hybride gebruik, 19 zonnepanelen, goede isolatie en beglazing. Met 11 groepen in de meterkast en een laadpaal op de oprit. Instapklaar, centraal en prachtig wonen Geen zin in klussen? Dan zit je hier goed, want deze woning is zoals je ziet keurig verzorgd. We gaven het al aan, je woont hier ook bijzonder centraal op maar 20 minuten van Tilburg en ’s-Hertogenbosch en slechts 10 minuten van de Loonse en Drunense Duinen. Hoe mooi wil je het hebben? Ook de prachtige Efteling en dorpen als Kaatsheuvel en Drunen liggen op korte afstand. Waalwijk zelf heeft naast goede sportfaciliteiten een breed aanbod aan scholen in zowel basis en voortgezet waaronder tweetalig onderwijs. Veel leuker kunnen we het niet maken. Algemeen Royale tweekapper Tuin met prachtige overkapping Bouwjaar: 1969 Perceel: 402m² Inhoud: ca.646m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.173m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18m² (berging) Gebouwgeboden buitenruimte ca. 10m² (overkappingen) Energielabel: B Verwarming: CV HR Vaillant 2023 Hybrid ready Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,21%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR Ready Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.