Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Brabantlaan 8

5144CM Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.249

Galería de fotos

Brabantlaan 8 Waalwijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig met een hoofdletter P. Hier combineer je een vrije ligging met een instapklare woning die direct goed voelt. Vink je wensenlijsten maar af en dan kom je uit op de Brabantlaan 8. Met royale woonkamer, veel licht inval. Een prachtig uitzicht, 4 optie 5 slaapkamers en een waanzinnige tuin. Deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal en moet je gezien hebben. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dan ervaar je altijd het beste gevoel. En dan denk ik aan Brabant… Wat wonen we toch in een mooie provincie! Brabant heeft zoveel te bieden en dat telt zeker ook voor de Brabantlaan in de populaire wijk de Meerdijk. Vrij uitzicht voor en achter, ruime oprit met laadpaal. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte. Dat begint al in de lichte hal met handige garderobekast. Van hieruit kun je direct naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin is een bijzonder prettige ruimte. Strakke wanden en plafond, mooie houten vloer en sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Ook aan de praktische kant is hier gedacht. De inbouwkast is niet alleen mooi, maar biedt ook een hoop bergruimte en als de postbode is geweest vindt je de post in deze kast:). De open keuken met eiland, bar en apparatenwand ligt aan de achterzijde van de woning. Van hieruit kijk je via de dubbel openslaande deuren uit over de tuin. Het geheel is praktisch en compleet met moderne inbouwapparatuur en een onderhoudsvriendelijk stenen werkblad. Zo is er een brede inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water, ruime koelkast met 0° zone, inbouw koffiezetter, combi oven magnetron en royale voorraadlades. Vanuit de keuken is toegang de verzorgde bijkeuken met handige tegelvloer, witgoedaansluitingen en fijne inbouwkasten voor extra bergruimte. Via de bijkeuken kun je tot slot naar de berging die grenst aan de oprit. Ook deze is voorzien van een inbouwkast. Op de verdieping vind je 3 prima slaapkamers, alle netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het heerlijke balkon aan de straatkant. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolder tot slot is tot een volwaardige extra woonlaag gemaakt met een ruime voorzolder, een 4de slaapkamer met dakkapel en een lichte inloopkast met twee dakramen die ook als 5de slaapkamer dienst kan doen. Op de voorzolder vinden we de CV ruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Ideale gezinswoning Gelegen in een rustige wijk met groen, ruime oprit voor 2 auto's naast elkaar, prachtige tuin met royaal terras, fraaie overkapping met berging en heerlijk vrij gelegen op het zonnige westen, school, sport en natuur in de nabijheid en tot 5 slaapkamers in de woning. Kortom een ideale gezinswoning die ook nog eens technisch goed zit. Denk aan een moderne cv-installatie uit 2023, voorbereid op hybride gebruik, 19 zonnepanelen, goede isolatie en beglazing. Met 11 groepen in de meterkast en een laadpaal op de oprit. Instapklaar, centraal en prachtig wonen Geen zin in klussen? Dan zit je hier goed, want deze woning is zoals je ziet keurig verzorgd. We gaven het al aan, je woont hier ook bijzonder centraal op maar 20 minuten van Tilburg en ’s-Hertogenbosch en slechts 10 minuten van de Loonse en Drunense Duinen. Hoe mooi wil je het hebben? Ook de prachtige Efteling en dorpen als Kaatsheuvel en Drunen liggen op korte afstand. Waalwijk zelf heeft naast goede sportfaciliteiten een breed aanbod aan scholen in zowel basis en voortgezet waaronder tweetalig onderwijs. Veel leuker kunnen we het niet maken. Algemeen Royale tweekapper Tuin met prachtige overkapping Bouwjaar: 1969 Perceel: 402m² Inhoud: ca.646m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.173m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18m² (berging) Gebouwgeboden buitenruimte ca. 10m² (overkappingen) Energielabel: B Verwarming: CV HR Vaillant 2023 Hybrid ready Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,21%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR Ready Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.