Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Burgemeester Smeelelaan 15
5144AP Waalwijk • Noord-Brabant
Vendu
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 2.982
Galerie de photos
Description
Karakteristieke, volledig gemoderniseerde en ruime (174m²) jaren '30 twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, zeventien meter diepe achtertuin en een zeer royaal gastenverblijf met zonnepanelen, warmtepomp, slaap-/werkkamer en sanitair. In een klap klaar. Pats. Boem. In de roos met alles waarop je ooit hoopte en wat meer. Je legt de lat natuurlijk zo hoog mogelijk als het gaat om je nieuwe huis. Om je nieuwe thuis. Mooi nieuws: je vindt het nu allemaal. Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. Laat dat nu die jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning zijn die het wél allemaal heeft. De uitstraling, de ruimte, de afwerking, de rust in de achtertuin en Die Ene Verrassing. Allemaal lekker thuis In je nieuwe thuis heb je ruimte voor elkaar, maar ook voor jezelf. Voor balans. De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim, zodat je er alle plek hebt om van en met elkaar te genieten. Met je gezin, vrienden of familie. Chill op de bank, lekker spelen, borrelen of dineren aan tafel of wat dan ook. Het kan allemaal omdat je de ruimte hebt. Op de bovenverdiepingen geven de drie ruime kamers je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat een mens op gezette tijden ook tijd voor zichzelf nodig heeft. Zo ben je dus allemaal lekker thuis. Altijd. Die Ene Verrassing Je hoopt natuurlijk altijd op dat beetje extra. Op de verrassing die zorgt dat jouw huis net wat boven het maaiveld uitsteekt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want achter je huis staat….nog een huis! Het gebouw dat eerder ‘gewoon’ een schuur was, doet nu dienst als kantoor en logeerkamer met eigen voorzieningen. Ideaal! Jij kunt er hetzelfde mee doen, maar je kunt ook je fantasie de vrije loop laten. Dan zie je dat Die Ene Verrassing zorgt dat je eigenlijk alles kunt doen wat je kunt bedenken. Werken of hobby. Mantelzorg of een eigen plek voor een thuiswonend kind. Chillplek of misschien zelfs die eigen B&B? Alles kan en dat is niets minder dan bijzonder. Niets meer aan doen Met je neus in de boter dus. Zeker als je geen zin hebt om te klussen. In principe hoef je niets te doen als je niet wilt, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Tot in de details. Je hebt nog wel de sfeer en het authentieke gevoel van een echt jaren ’30 huis, maar dan met het comfort van nu en een vanzelfsprekende gezelligheid. Ga tijdens je bezichtiging vooral ook even aan de ronde eettafel zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed om je heen. Binnen, naar de gezellige haard en het glas in lood, maar ook door het raam naar buiten om de achtertuin te zien. Dan weet je: niets meer aan doen. Strategische plek Dat ideale thuis staat natuurlijk lekker dicht bij alles in Waalwijk. Ook wat dat betreft: 100 punten. Je woont op loopafstand van het centrum, maar hebt ook de supermarkt vlakbij. Je hebt scholen en sportvelden in de buurt en zelfs de bossen zijn niet ver weg. En wil je de stad uit? Dan rijd je in drie minuten naar de A59. Ideaal. Toch zit je in je achtertuin heerlijk rustig en kun je doen en laten wat je wilt. Ook hier hoef je niets te doen. Misschien toch maar die buitenkeuken of een flinke bbq, om het helemaal af te maken. Alle seinen op genieten dus, precies zoals je dat thuis graag wilt. Meer dan waarop je hoopte Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis is 519.000 euro. Voor het echte gevoel van thuis. Voor die eenvoudige verhuizing. En dus voor de kansen die je er kunt oprapen, om te doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Neem rustig de tijd en pak vooral ook dat moment aan de eettafel. Dan kun je vast niet anders dan direct in de actiemodus springen, omdat je weet dat je hier meer vindt dan waarop je durfde te hopen. Dan weet je vast ook dat dit de plek is waar je misschien wel nooit meer weg wilt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in het bijgebouw met sanitair; - Gehele woning is strak gestuct; - De woning is door vaklieden verbouwd en in perfecte staat; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd; - De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-lood; - De woning beschikt over rolluiken en zestien zonnepanelen; - Door de diepte van de tuin altijd een heerlijk plekje in de zon; - Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een warmtepomp; - Energielabel C, deze is geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze fantastische en ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Contenu
- 663 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 66
5144AT Waalwijk
€ 619.000 k.k.
€ 3.497/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofstad 95
5142NJ Waalwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5141GH Waalwijk
€ 1.550 p/m
€ 19/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Verwielstraat 6
5141BD Waalwijk
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hein Jordansstraat 12
5146DN Waalwijk
€ 975.000 k.k.
€ 5.132/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 24
5141HK Waalwijk
€ 420.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
