Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Burgemeester Smeelelaan 15

5144AP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 2.982

Galería de fotos

Burgemeester Smeelelaan 15 Waalwijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, volledig gemoderniseerde en ruime (174m²) jaren '30 twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, zeventien meter diepe achtertuin en een zeer royaal gastenverblijf met zonnepanelen, warmtepomp, slaap-/werkkamer en sanitair. In een klap klaar. Pats. Boem. In de roos met alles waarop je ooit hoopte en wat meer. Je legt de lat natuurlijk zo hoog mogelijk als het gaat om je nieuwe huis. Om je nieuwe thuis. Mooi nieuws: je vindt het nu allemaal. Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. Laat dat nu die jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning zijn die het wél allemaal heeft. De uitstraling, de ruimte, de afwerking, de rust in de achtertuin en Die Ene Verrassing. Allemaal lekker thuis In je nieuwe thuis heb je ruimte voor elkaar, maar ook voor jezelf. Voor balans. De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim, zodat je er alle plek hebt om van en met elkaar te genieten. Met je gezin, vrienden of familie. Chill op de bank, lekker spelen, borrelen of dineren aan tafel of wat dan ook. Het kan allemaal omdat je de ruimte hebt. Op de bovenverdiepingen geven de drie ruime kamers je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat een mens op gezette tijden ook tijd voor zichzelf nodig heeft. Zo ben je dus allemaal lekker thuis. Altijd. Die Ene Verrassing Je hoopt natuurlijk altijd op dat beetje extra. Op de verrassing die zorgt dat jouw huis net wat boven het maaiveld uitsteekt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want achter je huis staat….nog een huis! Het gebouw dat eerder ‘gewoon’ een schuur was, doet nu dienst als kantoor en logeerkamer met eigen voorzieningen. Ideaal! Jij kunt er hetzelfde mee doen, maar je kunt ook je fantasie de vrije loop laten. Dan zie je dat Die Ene Verrassing zorgt dat je eigenlijk alles kunt doen wat je kunt bedenken. Werken of hobby. Mantelzorg of een eigen plek voor een thuiswonend kind. Chillplek of misschien zelfs die eigen B&B? Alles kan en dat is niets minder dan bijzonder. Niets meer aan doen Met je neus in de boter dus. Zeker als je geen zin hebt om te klussen. In principe hoef je niets te doen als je niet wilt, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Tot in de details. Je hebt nog wel de sfeer en het authentieke gevoel van een echt jaren ’30 huis, maar dan met het comfort van nu en een vanzelfsprekende gezelligheid. Ga tijdens je bezichtiging vooral ook even aan de ronde eettafel zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed om je heen. Binnen, naar de gezellige haard en het glas in lood, maar ook door het raam naar buiten om de achtertuin te zien. Dan weet je: niets meer aan doen. Strategische plek Dat ideale thuis staat natuurlijk lekker dicht bij alles in Waalwijk. Ook wat dat betreft: 100 punten. Je woont op loopafstand van het centrum, maar hebt ook de supermarkt vlakbij. Je hebt scholen en sportvelden in de buurt en zelfs de bossen zijn niet ver weg. En wil je de stad uit? Dan rijd je in drie minuten naar de A59. Ideaal. Toch zit je in je achtertuin heerlijk rustig en kun je doen en laten wat je wilt. Ook hier hoef je niets te doen. Misschien toch maar die buitenkeuken of een flinke bbq, om het helemaal af te maken. Alle seinen op genieten dus, precies zoals je dat thuis graag wilt. Meer dan waarop je hoopte Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis is 519.000 euro. Voor het echte gevoel van thuis. Voor die eenvoudige verhuizing. En dus voor de kansen die je er kunt oprapen, om te doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Neem rustig de tijd en pak vooral ook dat moment aan de eettafel. Dan kun je vast niet anders dan direct in de actiemodus springen, omdat je weet dat je hier meer vindt dan waarop je durfde te hopen. Dan weet je vast ook dat dit de plek is waar je misschien wel nooit meer weg wilt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in het bijgebouw met sanitair; - Gehele woning is strak gestuct; - De woning is door vaklieden verbouwd en in perfecte staat; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd; - De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-lood; - De woning beschikt over rolluiken en zestien zonnepanelen; - Door de diepte van de tuin altijd een heerlijk plekje in de zon; - Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een warmtepomp; - Energielabel C, deze is geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze fantastische en ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.