Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Goudenregenstraat 4

5143BC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.511

Galerie de photos

Goudenregenstraat 4 Waalwijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent toe aan iets nieuws. Je zoekt een huis dat ruim genoeg is, maar niet te groot. Een huis waarvan de basis dik in orde is en dat je nog helemaal op smaak kunt brengen. Dan is nummer 4 aan de Goudenregenstraat net wat voor jou. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mogelijk vier, en een tuin op het zonnige westen heb je hier te maken met een mooie woonkans. Deze goed onderhouden tussenwoning is de perfecte uitvalsbasis voor jonge samenwoners, een pril gezin of fitte senioren. Kom deze verrassende woning met eigen ogen bekijken. Plan vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat (hofje) in de gezellige wijk ‘Bloemenoord’ • Vlak bij lagere en middelbare school, winkelcentrum Bloemenoord, sportvelden, de bossen en recreatieplas het Lido waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is • Parkeergelegenheid voor de deur en verderop in de parkeerhaven(s) • Speelplein vlakbij • Voortuin in bruikleen van de gemeente • Hal met trapkast, toiletruimte en nieuwe meterkast (2024) • Lichte woonkamer met authentiek balkenplafond • Goed functionerende keuken • 3 slaapkamers eerste verdieping • Goed functionerende badkamer • Mooi afgewerkte tweede verdieping bestaande uit een voorzolder (met knieschotten) en een kamer voorzien van 2 Velux-dakramen en ook knieschotten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met elektrisch zonneluifel en een stenen schuur over de volledige breedte • Grotendeels voorzien van enkel glas (voor- en achterdeur dubbel glas) • Voorzien van hardhouten kozijnen • Zowel begane grond als eerste verdieping aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken • Nieuwe deuren (2016) • Dak opnieuw geïsoleerd (2022) • Toiletruimte begane grond, keuken en badkamer voorzien van Luxalon-plafond • CV-ketel: ATAG, bj: 2018 • Deze woning heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend In de hal zijn meterkast, toiletruimte, trapkast (handig) en garderobe. Neem gauw een kijkje in de (lichte) woonkamer. De twee grote ramen, aan zowel voor- als achterkant, laten het daglicht graag binnen. De keuken ligt naast de woonkamer. Om optisch meer ruimte te creëren zou je de wand tussen woonkamer en keuken weg kunnen (laten) halen. Ideetje? De keuken zoals hij nu is bestaat uit een afzuigkap, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte. Ook is er een aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één heeft een inbouwkast en ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douche. Het raam laat het licht en de frisse lucht binnen. De tweede verdieping, via een (smalle) vaste trap te bereiken, bestaat uit een voorzolder met knieschotten en een kamer, ook met knieschotten. Je zou hier een slaapkamer van kunnen maken, maar met een nokverhoging en een dakkapel creëer je nog veel meer licht en ruimte. Ook dit is geen ‘must’, wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en bestaat uit sierbestrating, een oud-volière, een regenton en een stenen schuur over de volledige breedte. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Lekker zitten op je loungebank of aan je tuintafel doe aan de voorzijde van de tuin. Als het je iets te warm wordt, laat dan het elektrisch zonneluifel naar beneden komen. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord welke bekendstaat om haar gemoedelijke karakter. Vanuit de Goudenregenstraat sta je binnen vijf fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen en diverse winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt…. Prettige woning waarin je je gauw thuis gaat voelen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.