Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Goudenregenstraat 4

5143BC Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Goudenregenstraat 4 Waalwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Je bent toe aan iets nieuws. Je zoekt een huis dat ruim genoeg is, maar niet te groot. Een huis waarvan de basis dik in orde is en dat je nog helemaal op smaak kunt brengen. Dan is nummer 4 aan de Goudenregenstraat net wat voor jou. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, mogelijk vier, en een tuin op het zonnige westen heb je hier te maken met een mooie woonkans. Deze goed onderhouden tussenwoning is de perfecte uitvalsbasis voor jonge samenwoners, een pril gezin of fitte senioren. Kom deze verrassende woning met eigen ogen bekijken. Plan vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat (hofje) in de gezellige wijk ‘Bloemenoord’ • Vlak bij lagere en middelbare school, winkelcentrum Bloemenoord, sportvelden, de bossen en recreatieplas het Lido waar het fijn zwemmen, vissen en wandelen is • Parkeergelegenheid voor de deur en verderop in de parkeerhaven(s) • Speelplein vlakbij • Voortuin in bruikleen van de gemeente • Hal met trapkast, toiletruimte en nieuwe meterkast (2024) • Lichte woonkamer met authentiek balkenplafond • Goed functionerende keuken • 3 slaapkamers eerste verdieping • Goed functionerende badkamer • Mooi afgewerkte tweede verdieping bestaande uit een voorzolder (met knieschotten) en een kamer voorzien van 2 Velux-dakramen en ook knieschotten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met elektrisch zonneluifel en een stenen schuur over de volledige breedte • Grotendeels voorzien van enkel glas (voor- en achterdeur dubbel glas) • Voorzien van hardhouten kozijnen • Zowel begane grond als eerste verdieping aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken • Nieuwe deuren (2016) • Dak opnieuw geïsoleerd (2022) • Toiletruimte begane grond, keuken en badkamer voorzien van Luxalon-plafond • CV-ketel: ATAG, bj: 2018 • Deze woning heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend In de hal zijn meterkast, toiletruimte, trapkast (handig) en garderobe. Neem gauw een kijkje in de (lichte) woonkamer. De twee grote ramen, aan zowel voor- als achterkant, laten het daglicht graag binnen. De keuken ligt naast de woonkamer. Om optisch meer ruimte te creëren zou je de wand tussen woonkamer en keuken weg kunnen (laten) halen. Ideetje? De keuken zoals hij nu is bestaat uit een afzuigkap, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte. Ook is er een aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één heeft een inbouwkast en ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douche. Het raam laat het licht en de frisse lucht binnen. De tweede verdieping, via een (smalle) vaste trap te bereiken, bestaat uit een voorzolder met knieschotten en een kamer, ook met knieschotten. Je zou hier een slaapkamer van kunnen maken, maar met een nokverhoging en een dakkapel creëer je nog veel meer licht en ruimte. Ook dit is geen ‘must’, wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en bestaat uit sierbestrating, een oud-volière, een regenton en een stenen schuur over de volledige breedte. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Lekker zitten op je loungebank of aan je tuintafel doe aan de voorzijde van de tuin. Als het je iets te warm wordt, laat dan het elektrisch zonneluifel naar beneden komen. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord welke bekendstaat om haar gemoedelijke karakter. Vanuit de Goudenregenstraat sta je binnen vijf fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen en diverse winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt…. Prettige woning waarin je je gauw thuis gaat voelen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
110 m²
Content
316 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.