Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Lavengang 1

5142HG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lavengang 1 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jonge tussenwoning uit 2010 zou niet misstaan in een woonmagazine. Strakke muren, piekfijn schilderwerk, nieuwe visgraat PVC-vloer, fraaie keuken, houten panelen als fancy detail hier en daar, op maatgemaakte kapstok, mooie badkamer, frisse tuin en vergeet de zonnepanelen niet… kortom: van deze woning kun je direct genieten! Binnen en buiten zijn dus tiptop in orde. En de locatie is ook een schot in de roos. Vlak bij het centrum dus een drankje drinken, vorkje prikken of winkel bezoeken is zo gebeurd. De foto’s spreken voor zich. Wat je ziet is een instapklare buitenkans. Ervaar deze woning zelf en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare tussenwoning gelegen aan een rustig hofje - Op loopafstand van het centrum - Parkeerplaatsen voor de deur - Schilderwerk binnen: 2022 (boven) en 2025 (beneden) - Mooie hal met houten panelen en op maat gemaakte kapstok - Begane grond voorzien van airconditioning - Sfeervolle woonkamer met nieuwe PVC-visgraatvloer (2025) en ruime trapkast - Fraaie witte keuken - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en screens - Nette badkamer - Ruime tweede verdieping vol mogelijkheden (optie: 2 slaapkamers) - Volledig voorzien van HR++ glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj. 2010 - Zonnepanelen (13x) - Energiezuinige woning (energielabel A) Nummer 1 aan de Lavengang staat in een rustig hofje. In de mooie hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de hal ligt de (nieuwe) PVC-vloer die je ook in woonkamer en keuken terugziet. De woonkamer is een knusse leefruimte waar je achterin het zitgedeelte hebt, centraal het eetgedeelte en aan de voorzijde de keuken. De frisse, witte keuken bestaat uit 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De verlichting komt onder andere van de inbouwspotjes. Goed om te weten: de voorbereidende werkzaamheden voor elektrisch koken en het installeren van een kokendheetwaterkraan zijn al gedaan. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een airconditioning en is voorzien van een screen. De ruime badkamer ziet er keurig uit. Je vindt er een zwevend toilet, wastafel met meubel plus spiegel en een inloopdouche met grote douchekop en handdouche. De tweede verdieping is ruim. Je zou hier één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen maken, een riant thuiskantoor of een gameroom voor de tieners. Of je kiest voor nóg meer ruimte door een dakkapel te (laten) plaatsen. Opties genoeg! Wij zijn benieuwd wat jouw plannen zijn. Verder vind je op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er knieschotten voor extra opbergruimte. De tuin – op het oosten - is gezellig en verzorgd. Wat je ziet is een tuin met genoeg ruimte om buiten te eten en te relaxen (wel of niet onder de zonneluifel). Een deel is sierbestrating en een deel gazon. Er zijn een achterom en een houten berging. Als laatste is er ook nog een buitenkraan. Kortom een complete en onderhoudsarme tuin waar het tijdens de warme maanden ontspannen zitten is. De ligging van de woning: De Lavengang ligt op loopafstand van het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest ligt vlak bij de Lavengang waar je ook het busstation van Waalwijk vindt. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen ook op steenworpafstand van deze woning. Verkoper vertelt: Vanaf het moment dat wij hier zijn komen wonen, hebben we genoten van dit fijne huis en de prettige buurt. Het is een rustige plek, maar toch woon je op loopafstand van het gezellige centrum. Ideaal voor een boodschap, een hapje eten of een wandeling richting het Halve Zolenpad. Het huis voelt licht en ruim en door de jaren heen hebben we het met veel zorg onderhouden en vernieuwd, zodat het echt instapklaar is. De tuin is onze favoriete plek in de zomer: een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of met vrienden te borrelen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan beleven als wij dat hebben gedaan. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.