Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Pastoor Kuypersstraat 34

5144RJ Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.689

Galerie de photos

Pastoor Kuypersstraat 34 Waalwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is nu wat we noemen een fris, ruim en instapklaar familiehuis. Zo zijn er drie woonlagen en een bergzolder. Ook zijn er vijf (!) slaapkamers. We bedoelen maar. Deze verrassend ruim vrijstaand geschakelde woning staat in de karakteristieke wijk Antoniusparochie. Binnen tien minuten sta je in het centrum van Waalwijk, maar voor een snelle boodschap ga je naar Bloemenoord. De basisschool ligt op loopafstand en om de hoek zijn diverse speelveldjes, zoals een voetbal- en basketveld en een skate- en crossbaan, te vinden. De woning heeft naast vijf slaapkamers een ruime en lichte woonkamer, een half open keuken, veel bergruimte, een grote voorzolder en een bergzolder. Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Oprit met plaats voor 2 auto’s en voorzien van carport - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Een half open keuken voorzien van trapkast én provisiekast - 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 2 voorzien van een screen - Riante voorzolder op de tweede verdieping (met optie studiehoek en een extra badkamer realiseren) - 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping, beide voorzien van bergruimte en screen - Vlizotrap naar bergzolder - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Grotendeels voorzien van hardhouten deuren en kozijnen - De twee raamkozijnen in de slaapkamers op de tweede verdieping zijn van aluminium - 8 zonnepanelen energielabel A - Groene tuin op het zuiden met berging deels baksteen, deels hout - Zonneluifel en elektrisch uitvalscherm - Nieuwe schutting (linkerzijde) - CV-ketel: Vaillant, EcoTEC plus bj: 2022 - Schilderwerk achtergevel: 2025 - Schilderwerk kozijnen buiten: 2024 - Nieuwe sloten op de deuren van de benedenverdieping - Dakgoot achterzijde vervangen (2023) - Nieuwe radiator woonkamer - Grotendeels nieuwe thermostaatknoppen op de radiatoren - Nieuwe tuinverlichting rondom In de ruime hal vind je de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en de meterkast. Via de hal kom je in de frisse, lichte woonkamer. Deze lichtheid heeft de kamer ‘a’ te danken aan de witte muren en ‘b’ aan de ramen, waaronder het extra zijraam. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Aan de achterzijde het eetgedeelte. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je niet alleen een mooi uitzicht op de tuin, ze komen ook goed van pas op warme dagen. Gooi de deuren lekker open en vang wat zonlicht, terwijl je aan de eettafel zit. Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (2020), oven, spoelbak, vaatwasser (2021) en opbergruimte in de vorm van een trapkast én een provisiekast. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle deuren zijn voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is een fijne verrassing, want heerlijk ruim. De grote voorzolder is voorzien van een Fakro-dakraam. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de (jonge) cv-ketel. Daarnaast is er een luik, voorzien van vlizotrap, naar de bergzolder. De twee slaapkamers beschikken over bergruimte en een screen. Je leest het, in deze woning is aan opbergruimte geen gebrek. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en ligt er pico bello bij. Aangekleed met verschillende struiken, bloemen, planten en een mooie catalpa-boom. En alles staat nu volop in bloei. Verder bestaat de tuin uit terras, gazon, sierbestrating, een buitenkraan, nieuwe tuinverlichting en diverse stopcontacten, een nieuwe schutting (linkerzijde) en een berging -deels baksteen, resp. houten rabatdelen-. De berging is voorzien van licht en elektra en een achterom. De schuur is een fijne plek om te klussen. Daarnaast passen er meerdere fietsen in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is de (pas geschilderde) achtergevel voorzien van een zonneluifel en de keuken van een elektrisch uitvalscherm. Zo is het ook hartje zomer fijn zitten in deze gezellige tuin. Ligging van de woning: Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de gezinsvriendelijke woonwijk Antoniusparochie. Vlak bij de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt en speelveldjes. In nog geen 10 minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt…. We hebben met heel veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. De stijl van het huis en de degelijkheid ervan hebben we erg gewaardeerd. Bakstenen muren overal, ook de binnenmuren. Mooie raampartijen. De welvingen van de het stucwerk aan de onderkant van de trappen is prachtig. Hoge plafonds beneden, zijn ook fijn. Elke slaapkamer is verrassend ruim. De hele dag is er zon in de tuin, terwijl er ook voldoende schaduwplekken zijn. We zijn toe aan kleiner gaan wonen en wensen de volgende bewoner(s) evenveel woonplezier hier. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.