Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Pastoor Kuypersstraat 34

5144RJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.689

Fotogalerij

Pastoor Kuypersstraat 34 Waalwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is nu wat we noemen een fris, ruim en instapklaar familiehuis. Zo zijn er drie woonlagen en een bergzolder. Ook zijn er vijf (!) slaapkamers. We bedoelen maar. Deze verrassend ruim vrijstaand geschakelde woning staat in de karakteristieke wijk Antoniusparochie. Binnen tien minuten sta je in het centrum van Waalwijk, maar voor een snelle boodschap ga je naar Bloemenoord. De basisschool ligt op loopafstand en om de hoek zijn diverse speelveldjes, zoals een voetbal- en basketveld en een skate- en crossbaan, te vinden. De woning heeft naast vijf slaapkamers een ruime en lichte woonkamer, een half open keuken, veel bergruimte, een grote voorzolder en een bergzolder. Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Oprit met plaats voor 2 auto’s en voorzien van carport - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Een half open keuken voorzien van trapkast én provisiekast - 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 2 voorzien van een screen - Riante voorzolder op de tweede verdieping (met optie studiehoek en een extra badkamer realiseren) - 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping, beide voorzien van bergruimte en screen - Vlizotrap naar bergzolder - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Grotendeels voorzien van hardhouten deuren en kozijnen - De twee raamkozijnen in de slaapkamers op de tweede verdieping zijn van aluminium - 8 zonnepanelen energielabel A - Groene tuin op het zuiden met berging deels baksteen, deels hout - Zonneluifel en elektrisch uitvalscherm - Nieuwe schutting (linkerzijde) - CV-ketel: Vaillant, EcoTEC plus bj: 2022 - Schilderwerk achtergevel: 2025 - Schilderwerk kozijnen buiten: 2024 - Nieuwe sloten op de deuren van de benedenverdieping - Dakgoot achterzijde vervangen (2023) - Nieuwe radiator woonkamer - Grotendeels nieuwe thermostaatknoppen op de radiatoren - Nieuwe tuinverlichting rondom In de ruime hal vind je de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en de meterkast. Via de hal kom je in de frisse, lichte woonkamer. Deze lichtheid heeft de kamer ‘a’ te danken aan de witte muren en ‘b’ aan de ramen, waaronder het extra zijraam. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Aan de achterzijde het eetgedeelte. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je niet alleen een mooi uitzicht op de tuin, ze komen ook goed van pas op warme dagen. Gooi de deuren lekker open en vang wat zonlicht, terwijl je aan de eettafel zit. Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (2020), oven, spoelbak, vaatwasser (2021) en opbergruimte in de vorm van een trapkast én een provisiekast. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle deuren zijn voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is een fijne verrassing, want heerlijk ruim. De grote voorzolder is voorzien van een Fakro-dakraam. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de (jonge) cv-ketel. Daarnaast is er een luik, voorzien van vlizotrap, naar de bergzolder. De twee slaapkamers beschikken over bergruimte en een screen. Je leest het, in deze woning is aan opbergruimte geen gebrek. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en ligt er pico bello bij. Aangekleed met verschillende struiken, bloemen, planten en een mooie catalpa-boom. En alles staat nu volop in bloei. Verder bestaat de tuin uit terras, gazon, sierbestrating, een buitenkraan, nieuwe tuinverlichting en diverse stopcontacten, een nieuwe schutting (linkerzijde) en een berging -deels baksteen, resp. houten rabatdelen-. De berging is voorzien van licht en elektra en een achterom. De schuur is een fijne plek om te klussen. Daarnaast passen er meerdere fietsen in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is de (pas geschilderde) achtergevel voorzien van een zonneluifel en de keuken van een elektrisch uitvalscherm. Zo is het ook hartje zomer fijn zitten in deze gezellige tuin. Ligging van de woning: Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de gezinsvriendelijke woonwijk Antoniusparochie. Vlak bij de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt en speelveldjes. In nog geen 10 minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt…. We hebben met heel veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. De stijl van het huis en de degelijkheid ervan hebben we erg gewaardeerd. Bakstenen muren overal, ook de binnenmuren. Mooie raampartijen. De welvingen van de het stucwerk aan de onderkant van de trappen is prachtig. Hoge plafonds beneden, zijn ook fijn. Elke slaapkamer is verrassend ruim. De hele dag is er zon in de tuin, terwijl er ook voldoende schaduwplekken zijn. We zijn toe aan kleiner gaan wonen en wensen de volgende bewoner(s) evenveel woonplezier hier. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.