Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Plantlust 47

5141SK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Plantlust 47 Waalwijk
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime appartement biedt een unieke combinatie van rust, groen en comfort, met het centrum van Waalwijk op loopafstand. Gelegen op de tweede verdieping, voorzien van een groot overdekt balkon aan bosgrond, twee slaapkamers met uitzicht op het groen, een eigen parkeerplaats en privéberging in het souterrain én bereikbaar per lift en trap. Hier woont u vrij en comfortabel in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Een plek waar wonen écht genieten is Wonen aan de Plantlust betekent wonen op een bijzondere locatie. Grenzend aan de Van Brederodelaan en direct aan het wandelpark geniet u hier dagelijks van een groene en rustige leefomgeving. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Waalwijk eenvoudig te voet, waardoor voorzieningen, winkels en horeca altijd dichtbij zijn. Balkon aan het bos: rust én beleving Het grote balkon grenst aan een stuk bosgrond en is volledig autovrij. Dat zorgt voor rust, maar zeker niet voor stilte. Wandelaars komen regelmatig voorbij, wat juist zorgt voor een prettige levendigheid en iets om naar te kijken. De natuur verandert met de seizoenen en vormt elke dag een ander decor. In het wandelpark op loopafstand bevindt zich bovendien een jeu de boules-baan, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt. Kleinschalig complex met optimaal comfort Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 17 appartementen en beschikt over twee afzonderlijke entrees met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Deze opzet zorgt ervoor dat het nooit druk is in de centrale hal en dat u zelden tot nooit hoeft te wachten op de lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel per trap als per lift bereikbaar, net als het souterrain. Door de Vereniging van Eigenaars zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst voor het gemeenschappelijk stroomverbruik. Eigen parkeren en berging in het souterrain In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Goed om te weten, ook tijdens koude en gladde dagen kunnen we via de verwarmde hellingbaan het complex veilig binnen rijden of verlaten. Vanuit de parkeergarage bereikt u het appartement eenvoudig met de lift, wat bijdraagt aan het comfortabele en praktische karakter van dit appartement. Een woonkamer met ruimte en flexibiliteit De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de praktische indeling is de ruimte geschikt voor verschillende woonopstellingen, waardoor u hier eenvoudig uw eigen sfeer kunt creëren. Complete keuken met extra bergruimte De nette keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte aanwezig en via de keuken bereikt u de aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Slapen met uitzicht op groen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide grenzend aan het balkon en met uitzicht op de bosgrond. Wakker worden met zicht op de natuur en af en toe een eekhoorntje in de bomen maakt dit een bijzonder prettige plek om de dag te beginnen. Net sanitair met mogelijkheden De badkamer en het separate toilet zijn na oplevering van het appartement niet meer gewijzigd. Ze verkeren in nette staat en functioneren goed, maar bieden tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Kortom: een comfortabel en ruim appartement op een unieke groene locatie, waar rust, levendigheid en gemak samenkomen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, midden in het groen, met het centrum van Waalwijk binnen handbereik. Algemeen - Bouwjaar 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6,5 m² (berging in parkeerkelder); - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9,5 m² (balkon); - Bijdrage VvE per maand: € 245,-; - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd (label A); - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.