Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vooreinde 5

5142EW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.483

Galerie de photos

Vooreinde 5 Waalwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning in het gezellige Waalwijk. Met een eigen oprit, een ruime en lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met riante berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Hier woon je rustig maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur stappen we de woning binnen in een nette entree. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje en tot de ruime, lichte woonkamer. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de overvloed aan natuurlijk daglicht op die de ruimte prettige sfeer geeft. De strakke muur- en vloerafwerking zorgen voor een moderne uitstraling en vormen de perfecte basis voor uw eigen woonstijl. Aan de voorzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank en tv-meubel. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een ruime eettafel waar gezellig lang getafeld kan worden met familie en vrienden. De halfopen keuken is op stijlvolle wijze verbonden met de woonkamer door een speels barretje. De keuken is voorzien van een massief werkblad gecombineerd met donkergrijze kastfronten en biedt naast uitstraling ook volop praktisch gemak. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een heerlijke ruimte met volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast of dressoir. Via een open doorgang is deze kamer verbonden met een extra ruimte die dankzij de opbouw is gerealiseerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als inloopkast, thuiswerkplek of babykamer – net wat uw woonwensen zijn. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als kinderkamer of gastenkamer. De tijdloze badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruim ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en zorgen de inbouwspots voor een aangename ambiance. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heeft dan ook een extra slaapkamer te bieden. De kamer op deze verdieping kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee praktische luikjes aanwezig die toegang geven tot een kleine vlizozolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Zo kunt u kiezen voor een zonnige plek achter in de tuin of juist de schaduw opzoeken onder de sfeervolle overkapping — er is voor ieder wat wils. De tuin is omringd door groen en beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van optimale privacy. Het verhoogde terras onder de overkapping is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een nette uitstraling én voorkomt onkruidgroei. Daarnaast is er elektra aangelegd bij de overkapping, zodat u de ruimte desgewenst kunt uitbreiden met extra verlichting, warmtelampen of zelfs een jacuzzi. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De voormalige garage is vanuit de tuin en vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is op dit moment opgedeeld in 2 aparte ruimte. Een berging aan de voorzijde voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde een heuse mancave/werkkamer. Maar een functie als praktijkruimte past uiteraard ook binnen de mogelijkheden. Rondom de woning is eveneens goed nagedacht over de praktische indeling. Via de ruime oprit en de achtertuin kunt u eenvoudig om de woning heen lopen en, zoals men in Brabant gewend is, makkelijk achterom binnenkomen. Kortom een woning welke van diverse gemakken is voorzien en ook mogelijkheden biedt om naar eigen wens te maken en in te vullen. Bijzonderheden: - Karakteristieke gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning; - Sfeervolle half-open keuken met barretje; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een extra kamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer met een doorgang naar een extra kamer; - Volwaardige tweede verdieping met ruime dakkapel en extra slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met overkapping; - Grote tuinkamer en berging; - Ruime oprit met achterom; - Oplevering in overleg, korte termijn is bespreekbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.