Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Winterdijk 28 b

5141KE Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Winterdijk 28 b Waalwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom Thuis | Winterdijk 28b Winterdijk 28b is zo’n woning die direct opvalt door zijn indeling en ligging. Een tweekapper midden in het centrum van Waalwijk, met vrij uitzicht, een zonnige tuin en een verrassende woonopzet die net even anders is dan je gewend bent. De woning De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot het toilet, de badkamer en vier afzonderlijke ruimtes. Hier vind je drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en sfeer, en een multifunctionele ruimte met de wasaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de extra buitendeur en schuifdeur is er veel daglicht en is de verbinding met buiten direct voelbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, bidet, design radiator en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien een extra deur naar de master bedroom, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Hier heb je bovendien extra ruimte door de uitbouw en toegang tot de tuin via de loopdeur. De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. Op de ruime overloop bevindt zich een tweede toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, met het zitgedeelte aan de achterzijde en toegang tot het dakterras. Ook zorgt de vloerverwarming hier voor een prettige warmte, en de gashaard voor sfeer. Ook bevindt zich hier een airco welke in de zomer zorgt voor een prettig koel klimaat, maar ook kan verwarmen voor extra comfort in de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, waar je tijdens het koken uitkijkt over de Winterdijk. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en combi-magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over een bar waar je prettig aan kunt zitten voor een snelle maaltijd of een kop koffie. Deze verdieping voelt licht, open en comfortabel aan en vormt het hart van het huis. De woning is voorzien van een energielabel A, mede door de 8 zonnepanelen die de woning energiezuinig maken. Buitenleven Ook buiten is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met oprit. Via de poort aan de zijkant kom je achterom in de diepe tuin op het zuiden. Hier geniet je van veel groen, volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor volop privacy en een rustige sfeer midden in de stad. Een fijne plek om de dag buiten te beginnen of juist af te sluiten. De vrijstaande garage is bereikbaar via de tuin- en de Grotestraat en ligt op een afgesloten terrein aan de achterzijde. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De ligging is zonder meer een pluspunt. Winterdijk 28b ligt in het centrum van Waalwijk, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wandelpark, een geliefde plek met oude bomen en een grote vijver. Ook de uitvalswegen richting de A59 en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een unieke woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en een centrale ligging. Benieuwd geworden? Je bent van harte welkom om Winterdijk 28b zelf te komen bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
369 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.