Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Winterdijk 28 b

5141KE Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

Winterdijk 28 b Waalwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom Thuis | Winterdijk 28b Winterdijk 28b is zo’n woning die direct opvalt door zijn indeling en ligging. Een tweekapper midden in het centrum van Waalwijk, met vrij uitzicht, een zonnige tuin en een verrassende woonopzet die net even anders is dan je gewend bent. De woning De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot het toilet, de badkamer en vier afzonderlijke ruimtes. Hier vind je drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en sfeer, en een multifunctionele ruimte met de wasaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de extra buitendeur en schuifdeur is er veel daglicht en is de verbinding met buiten direct voelbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, bidet, design radiator en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien een extra deur naar de master bedroom, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Hier heb je bovendien extra ruimte door de uitbouw en toegang tot de tuin via de loopdeur. De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. Op de ruime overloop bevindt zich een tweede toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, met het zitgedeelte aan de achterzijde en toegang tot het dakterras. Ook zorgt de vloerverwarming hier voor een prettige warmte, en de gashaard voor sfeer. Ook bevindt zich hier een airco welke in de zomer zorgt voor een prettig koel klimaat, maar ook kan verwarmen voor extra comfort in de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, waar je tijdens het koken uitkijkt over de Winterdijk. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en combi-magnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over een bar waar je prettig aan kunt zitten voor een snelle maaltijd of een kop koffie. Deze verdieping voelt licht, open en comfortabel aan en vormt het hart van het huis. De woning is voorzien van een energielabel A, mede door de 8 zonnepanelen die de woning energiezuinig maken. Buitenleven Ook buiten is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met oprit. Via de poort aan de zijkant kom je achterom in de diepe tuin op het zuiden. Hier geniet je van veel groen, volwassen beplanting en bomen, wat zorgt voor volop privacy en een rustige sfeer midden in de stad. Een fijne plek om de dag buiten te beginnen of juist af te sluiten. De vrijstaande garage is bereikbaar via de tuin- en de Grotestraat en ligt op een afgesloten terrein aan de achterzijde. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De ligging is zonder meer een pluspunt. Winterdijk 28b ligt in het centrum van Waalwijk, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wandelpark, een geliefde plek met oude bomen en een grote vijver. Ook de uitvalswegen richting de A59 en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een unieke woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en een centrale ligging. Benieuwd geworden? Je bent van harte welkom om Winterdijk 28b zelf te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
364 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
369 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.