Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Prins Bernhardstraat 49

3466LS Waarder • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 49 Waarder
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met uitzicht op de weilanden én je eigen privé-eiland – in de kern van het Groene Hart! Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht en toch midden in de Randstad. De achtertuin is ruim 50 meter diep en hierdoor voelt het iedere dag of je op vakantie bent! De tuinen en terrassen zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Het totale perceel bestaat uit twee delen gescheiden door water en verbonden door een brug. In dit groene paradijs bieden wij jou een verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit, 14 zonnepanelen, een riante achtertuin aan het water én – uniek! – een privé-eiland. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Welkom in Waarder, een charmant en gezellig dorp waar het dorpsgevoel nog écht bestaat. Gelegen in een landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte weilanden, is dit de plek waar je elke dag wakker wordt met het geluid van vogels en het uitzicht op het Hollandse landschap. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportverenigingen, een actief dorpshuis en een warme, betrokken gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de plaatselijke grote PLUS supermarkt. Voor overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Woerden. De A12 bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Gouda en Rotterdam. Kortom: in Waarder woon je landelijk en ontspannen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling Begane grond Via de groene voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet (vernieuwd in 2022), de meterkast en de trapopgang naar een extra verdieping boven de berging. Deze verrassend ruime zolder is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en kan eenvoudig worden omgetoverd tot twee extra kamers – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerruimte! De lichte uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan, dankzij de gashaard, de massief eiken houten vloer en de airco die zowel koelt als verwarmt. De ruimte loopt over in een eetgedeelte en een open keuken in L-opstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met veel opbergruimte, een vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook heb je hier directe toegang tot de tuin. Een handige poort aan de zijkant biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een wandcloset, vloerverwarming en een elektrische radiator met infrarood paneel voor extra comfort. Tweede verdieping Via de overloop bereik je twee lichte slaapkamers, met extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De achtertuin is een waar paradijs, grenzend aan water en weilanden – rust en natuur zijn hier je achterburen. Het overdekte terras biedt een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is aangelegd met groenborders en een grasveld en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, bloemenperk of het houden van kleinvee. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschik je hier ook over een privé-eiland – een uniek stukje natuur dat je helemaal naar wens kunt inrichten. Extra’s • Airco op de begane grond (2024) • Energielabel A, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019 • 14 zonnepanelen – energiezuinig wonen! • Riante tuin aan het water met vrij uitzicht over de weilanden • Vijf slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit en berging met cv-opstelling • Stenen aangebouwde berging • Schilderwerk buitenzijde 2024 Ben jij op zoek naar rust, ruimte en een unieke plek midden in het groen? Dan is deze woning in Waarder absoluut het ontdekken waard. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3466

Google Maps

Aperçu géographique Waarder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waarder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarder. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarder
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

176

Étiquette A

147

Étiquette B

104

Étiquette D

84

Étiquette G

53

Étiquette E

25

Étiquette F

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Activité dans Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarder
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Waarder

Voir plus d'habitations dans cette ville.