Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Prins Bernhardstraat 49

3466LS Waarder • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 49 Waarder
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met uitzicht op de weilanden én je eigen privé-eiland – in de kern van het Groene Hart! Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht en toch midden in de Randstad. De achtertuin is ruim 50 meter diep en hierdoor voelt het iedere dag of je op vakantie bent! De tuinen en terrassen zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Het totale perceel bestaat uit twee delen gescheiden door water en verbonden door een brug. In dit groene paradijs bieden wij jou een verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit, 14 zonnepanelen, een riante achtertuin aan het water én – uniek! – een privé-eiland. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Welkom in Waarder, een charmant en gezellig dorp waar het dorpsgevoel nog écht bestaat. Gelegen in een landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte weilanden, is dit de plek waar je elke dag wakker wordt met het geluid van vogels en het uitzicht op het Hollandse landschap. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportverenigingen, een actief dorpshuis en een warme, betrokken gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de plaatselijke grote PLUS supermarkt. Voor overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Woerden. De A12 bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Gouda en Rotterdam. Kortom: in Waarder woon je landelijk en ontspannen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling Begane grond Via de groene voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet (vernieuwd in 2022), de meterkast en de trapopgang naar een extra verdieping boven de berging. Deze verrassend ruime zolder is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en kan eenvoudig worden omgetoverd tot twee extra kamers – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerruimte! De lichte uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan, dankzij de gashaard, de massief eiken houten vloer en de airco die zowel koelt als verwarmt. De ruimte loopt over in een eetgedeelte en een open keuken in L-opstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met veel opbergruimte, een vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook heb je hier directe toegang tot de tuin. Een handige poort aan de zijkant biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een wandcloset, vloerverwarming en een elektrische radiator met infrarood paneel voor extra comfort. Tweede verdieping Via de overloop bereik je twee lichte slaapkamers, met extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De achtertuin is een waar paradijs, grenzend aan water en weilanden – rust en natuur zijn hier je achterburen. Het overdekte terras biedt een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is aangelegd met groenborders en een grasveld en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, bloemenperk of het houden van kleinvee. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschik je hier ook over een privé-eiland – een uniek stukje natuur dat je helemaal naar wens kunt inrichten. Extra’s • Airco op de begane grond (2024) • Energielabel A, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019 • 14 zonnepanelen – energiezuinig wonen! • Riante tuin aan het water met vrij uitzicht over de weilanden • Vijf slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit en berging met cv-opstelling • Stenen aangebouwde berging • Schilderwerk buitenzijde 2024 Ben jij op zoek naar rust, ruimte en een unieke plek midden in het groen? Dan is deze woning in Waarder absoluut het ontdekken waard. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
670 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3466

Google Maps

Geographical overview Waarder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waarder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarder. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarder
Year Residents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarder
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Education level

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Business activity in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarder
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarder.

Frequently asked questions about living in Waarder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Waarder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.