Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Prins Bernhardstraat 49

3466LS Waarder • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 49 Waarder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met uitzicht op de weilanden én je eigen privé-eiland – in de kern van het Groene Hart! Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht en toch midden in de Randstad. De achtertuin is ruim 50 meter diep en hierdoor voelt het iedere dag of je op vakantie bent! De tuinen en terrassen zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Het totale perceel bestaat uit twee delen gescheiden door water en verbonden door een brug. In dit groene paradijs bieden wij jou een verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een eigen oprit, 14 zonnepanelen, een riante achtertuin aan het water én – uniek! – een privé-eiland. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Welkom in Waarder, een charmant en gezellig dorp waar het dorpsgevoel nog écht bestaat. Gelegen in een landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte weilanden, is dit de plek waar je elke dag wakker wordt met het geluid van vogels en het uitzicht op het Hollandse landschap. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportverenigingen, een actief dorpshuis en een warme, betrokken gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de plaatselijke grote PLUS supermarkt. Voor overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Woerden. De A12 bevindt zich op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Gouda en Rotterdam. Kortom: in Waarder woon je landelijk en ontspannen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling Begane grond Via de groene voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet (vernieuwd in 2022), de meterkast en de trapopgang naar een extra verdieping boven de berging. Deze verrassend ruime zolder is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en kan eenvoudig worden omgetoverd tot twee extra kamers – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerruimte! De lichte uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan, dankzij de gashaard, de massief eiken houten vloer en de airco die zowel koelt als verwarmt. De ruimte loopt over in een eetgedeelte en een open keuken in L-opstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met veel opbergruimte, een vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook heb je hier directe toegang tot de tuin. Een handige poort aan de zijkant biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een wandcloset, vloerverwarming en een elektrische radiator met infrarood paneel voor extra comfort. Tweede verdieping Via de overloop bereik je twee lichte slaapkamers, met extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin De achtertuin is een waar paradijs, grenzend aan water en weilanden – rust en natuur zijn hier je achterburen. Het overdekte terras biedt een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is aangelegd met groenborders en een grasveld en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, bloemenperk of het houden van kleinvee. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschik je hier ook over een privé-eiland – een uniek stukje natuur dat je helemaal naar wens kunt inrichten. Extra’s • Airco op de begane grond (2024) • Energielabel A, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019 • 14 zonnepanelen – energiezuinig wonen! • Riante tuin aan het water met vrij uitzicht over de weilanden • Vijf slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit en berging met cv-opstelling • Stenen aangebouwde berging • Schilderwerk buitenzijde 2024 Ben jij op zoek naar rust, ruimte en een unieke plek midden in het groen? Dan is deze woning in Waarder absoluut het ontdekken waard. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3466

Google Maps

Geografisch overzicht Waarder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waarder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarder. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarder
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarder
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarder.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Waarder

Bekijk meer woningen in deze plaats.