Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Koningin Julianahof 7

3466LH Waarder • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Koningin Julianahof 7 Waarder
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De ideale starterswoning in het hart van Waarder Op zoek naar een fijne starterswoning? Lees dan snel verder, want deze tussenwoning is absoluut het kijken waard! Met een woonoppervlakte van 57 m², energielabel A en een onderhoudsvriendelijk karakter is dit de ideale thuisplek. Via de voordeur stap je de woonkamer binnen, een gezellige leefruimte waar wonen en eten samenkomen. De halfopen keuken zit aansluitend aan de woonkamer, waardoor je fijn in contact blijft met je gasten; ideaal tijdens een etentje. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast met vriesvak. Daarnaast is er op de begane grond een toilet met fonteintje aanwezig en een diepe trapkast die verrassend veel bergruimte biedt. Via de trap bereik je de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en toegang tot de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Om de kamer extra donker te maken is er een rolgordijn aanwezig. De tweede kamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, wandradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een separate berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat midden in het groene hart. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderspeeltuin en tennisvereniging bevinden zich op korte afstand. Je woont landelijk, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Plaatsen als Woerden, Bodegraven, Oudewater en Gouda zijn snel bereikbaar en via de A12 ben je zo onderweg richting de Randstad. Een compacte woning met een fijne indeling, een prettige sfeer en een dorpse ligging waar je je snel thuis voelt. Absoluut de moeite waard om te komen kijken! Wanneer kom je langs? Belangrijkste feiten op een rij: - Tussenwoning uit 2007 met woonoppervlakte van 57 m² - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Gezellige woonkamer met halfopen keuken en twee slaapkamers - Tuin op het noordoosten en separate berging voorzien van elektra - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Waarder nabij dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
54 m²
Content
219 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3466

Google Maps

Geographical overview Waarder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waarder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarder. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarder
Year Residents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarder
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Education level

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Business activity in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarder
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarder.

Frequently asked questions about living in Waarder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Waarder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.