Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Akkerwinde 23

2742DS Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.796

Galerie de photos

Akkerwinde 23 Waddinxveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen is het hier op Akkerwinde 23 – Welkom thuis in Waddinxveen! Ben je op zoek naar een échte gezinswoning, lekker centraal in Waddinxveen, waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen? Zoek dan niet verder. Aan de Akkerwinde 23 staat namelijk deze fijne tussenwoning te wachten tot iemand er weer jarenlang met plezier gaat wonen! De woning is mooi verzorgd en goed onderhouden, heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Rustig wonen, alles binnen handbereik De ligging van deze tussenwoning is meteen al een groot pluspunt. Je woont hier namelijk aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. Je bent zo bij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere handige voorzieningen vind je allemaal op een steenworp afstand. Of je nou snel even de boodschappen wilt doen of de kids naar school moet brengen, lopend of met de fiets sta je overal zo op de stoep! Beter kan eigenlijk niet. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het plein voor het huis. Indeling Met een woonoppervlak van 108 vierkante meter kun je in deze woning echt alle kanten op. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht – schuif de gordijnen open en geniet van het daglicht dat door de kamer stroomt, of trek je na een drukke dag lekker terug op de bank met een goed boek of je favoriete serie. Hier kun je echt een gezellige familieplek maken! Je komt deze woning binnen in een ruime gang met aan de linkerzijde eerst de meterkast, vervolgens is daar het gedeeltelijk betegelde toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. In deze kast is een wasmachineaansluiting gemaakt. Een deur aan de rechterkant van de gang geeft toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken bereik je vanuit de woonkamer en deze is in 2013 vernieuwd. De keuken is L-vormig opgesteld en er is een recht keukenblok met kasten en extra werkblad tegenover. De keuken heeft veel opbergruimte en goede mogelijkheden om heerlijk te kokkerellen. Je beschikt in deze keuken over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigscherm, combi-magnetron, koel-/vriescombi en ook een close-in boiler ontbreekt niet. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping En de slaapkamers? Op de eerste verdieping vind je er drie, allemaal van een fijn formaat. Of je nu jonge kinderen hebt of juist behoefte aan een logeerkamer, studeerkamer of misschien een hobbyruimte, hier kun je je plannen kwijt. De badkamer heeft een ruime afmeting van 4,00m². Momenteel beschikt de badkamer over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, een apart wandmeubel en een vrij hangend closet. Mechanische ventilatie zorgt voor vochtregulering. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is royaal. Hier is een ruime voorzolder en slaapkamer mét dakkapel en 2 kunststof dakramen. Op de voorzolder is er eveneens lichtinval via een Velux dakraam. Heel handig is het aanwezige aanrechtblok met spoelbak. Er is hier een warm - en koudwaterkraan. De CV-combiketel (2006) is hier ook opgesteld en de wasdroger heeft er momenteel een plek. Achter een deur is op deze voorzolder veel opbergruimte en in de slaapkamer is bergruimte achter knieschotten gemaakt, zodat alles netjes uit het zich opgeborgen kan worden. De hele verdieping is verzorgd afgewerkt en geheel in lichte kleur uitgevoerd. De slaapkamer is bovendien voorzien van inbouwspots op diverse plaatsen. De dakkapel heeft een kunststof kozijn, draai/kiepraam en elektrisch bediende screen. Tuin Het buitenleven is hier trouwens ook prima geregeld. De achtertuin, met een oppervlak van ongeveer 67 m2, ligt namelijk gunstig op het westen. Dat betekent: lekker lang nagenieten van de zon, terwijl de kinderen spelen of jij alvast voorbereidingen treft voor een barbecue met vrienden. Er is genoeg plek om te loungen, te tuinieren of gezellig buiten te tafelen. Zie je jezelf al zitten met een drankje in de hand? Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom. Aan de achtergevel van het huis is een handbediend bediend zonnescherm aanwezig. De tuin heeft een combinatie van sierstraatwerk en vaste beplanting en er is een houten frame waartussen een schaduwdoek gespannen kan worden. De voortuin is 3 meter diep en daarmee ligt het huis een stukje van het voetpad af. De voortuin is grotendeels voorzien van beplanting. Waarom kiezen voor Akkerwinde 23? Heel eerlijk: dit is zo’n huis waar je na het bezichtigen meteen zin krijgt om dozen te gaan pakken. Je woont in een prettige wijk, dichtbij alles wat belangrijk is. De indeling is ideaal voor (jonge) gezinnen en starters en buiten heb je een tuin waar je het hele voorjaar, zomer en najaar plezier van hebt. Kortom: deze woning is de perfecte plek als je op zoek bent naar een fijn nieuw thuis, waar je kunt groeien, lachen, leven en genieten. De ruimte, de ligging en de mogelijkheden maken het plaatje compleet. Wil jij Akkerwinde 23 komen ontdekken (en alvast plannen maken voor jouw toekomst hier)? Neem dan snel contact op – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe adres! Bijzonderheden De zolderverdieping is in 2011 voorzien van dakisolatie De woning is voorzien van vloerisolatie in 2022. Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas, m.u.v. badkamerraam en raam naast de voordeur. Energielabel C. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. Schuurdak met boeidelen vernieuwd in 2014. Afmetingen: Woonkamer 7,23 x 3,60m (26,00m²) Keuken 3,37 x 2,21m ( 7,45m²) Slaapkamer 1 3,55 x 3,65m (13,50m²) Slaapkamer 2 3,05 x 3,65m (12,00m²) Slaapkamer 3 2,51 x 2,16m ( 5,40m²) Badkamer 2,16 x 1,88m ( 4,00m²) Slaapkamer 4 3,60 x 3,06m (13,00m²) Berging in tuin 3,20 x 2,21m ( 7,00m²) Achtertuin 11,00 x 6,10m (67,00m²) Voortuin 6,10 x 3,00m (18,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

3,02%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.