Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Akkerwinde 23

2742DS Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Akkerwinde 23 Waddinxveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen is het hier op Akkerwinde 23 – Welkom thuis in Waddinxveen! Ben je op zoek naar een échte gezinswoning, lekker centraal in Waddinxveen, waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen? Zoek dan niet verder. Aan de Akkerwinde 23 staat namelijk deze fijne tussenwoning te wachten tot iemand er weer jarenlang met plezier gaat wonen! De woning is mooi verzorgd en goed onderhouden, heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Rustig wonen, alles binnen handbereik De ligging van deze tussenwoning is meteen al een groot pluspunt. Je woont hier namelijk aan een rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. Je bent zo bij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere handige voorzieningen vind je allemaal op een steenworp afstand. Of je nou snel even de boodschappen wilt doen of de kids naar school moet brengen, lopend of met de fiets sta je overal zo op de stoep! Beter kan eigenlijk niet. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het plein voor het huis. Indeling Met een woonoppervlak van 108 vierkante meter kun je in deze woning echt alle kanten op. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht – schuif de gordijnen open en geniet van het daglicht dat door de kamer stroomt, of trek je na een drukke dag lekker terug op de bank met een goed boek of je favoriete serie. Hier kun je echt een gezellige familieplek maken! Je komt deze woning binnen in een ruime gang met aan de linkerzijde eerst de meterkast, vervolgens is daar het gedeeltelijk betegelde toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. In deze kast is een wasmachineaansluiting gemaakt. Een deur aan de rechterkant van de gang geeft toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken bereik je vanuit de woonkamer en deze is in 2013 vernieuwd. De keuken is L-vormig opgesteld en er is een recht keukenblok met kasten en extra werkblad tegenover. De keuken heeft veel opbergruimte en goede mogelijkheden om heerlijk te kokkerellen. Je beschikt in deze keuken over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigscherm, combi-magnetron, koel-/vriescombi en ook een close-in boiler ontbreekt niet. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping En de slaapkamers? Op de eerste verdieping vind je er drie, allemaal van een fijn formaat. Of je nu jonge kinderen hebt of juist behoefte aan een logeerkamer, studeerkamer of misschien een hobbyruimte, hier kun je je plannen kwijt. De badkamer heeft een ruime afmeting van 4,00m². Momenteel beschikt de badkamer over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, een apart wandmeubel en een vrij hangend closet. Mechanische ventilatie zorgt voor vochtregulering. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is royaal. Hier is een ruime voorzolder en slaapkamer mét dakkapel en 2 kunststof dakramen. Op de voorzolder is er eveneens lichtinval via een Velux dakraam. Heel handig is het aanwezige aanrechtblok met spoelbak. Er is hier een warm - en koudwaterkraan. De CV-combiketel (2006) is hier ook opgesteld en de wasdroger heeft er momenteel een plek. Achter een deur is op deze voorzolder veel opbergruimte en in de slaapkamer is bergruimte achter knieschotten gemaakt, zodat alles netjes uit het zich opgeborgen kan worden. De hele verdieping is verzorgd afgewerkt en geheel in lichte kleur uitgevoerd. De slaapkamer is bovendien voorzien van inbouwspots op diverse plaatsen. De dakkapel heeft een kunststof kozijn, draai/kiepraam en elektrisch bediende screen. Tuin Het buitenleven is hier trouwens ook prima geregeld. De achtertuin, met een oppervlak van ongeveer 67 m2, ligt namelijk gunstig op het westen. Dat betekent: lekker lang nagenieten van de zon, terwijl de kinderen spelen of jij alvast voorbereidingen treft voor een barbecue met vrienden. Er is genoeg plek om te loungen, te tuinieren of gezellig buiten te tafelen. Zie je jezelf al zitten met een drankje in de hand? Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom. Aan de achtergevel van het huis is een handbediend bediend zonnescherm aanwezig. De tuin heeft een combinatie van sierstraatwerk en vaste beplanting en er is een houten frame waartussen een schaduwdoek gespannen kan worden. De voortuin is 3 meter diep en daarmee ligt het huis een stukje van het voetpad af. De voortuin is grotendeels voorzien van beplanting. Waarom kiezen voor Akkerwinde 23? Heel eerlijk: dit is zo’n huis waar je na het bezichtigen meteen zin krijgt om dozen te gaan pakken. Je woont in een prettige wijk, dichtbij alles wat belangrijk is. De indeling is ideaal voor (jonge) gezinnen en starters en buiten heb je een tuin waar je het hele voorjaar, zomer en najaar plezier van hebt. Kortom: deze woning is de perfecte plek als je op zoek bent naar een fijn nieuw thuis, waar je kunt groeien, lachen, leven en genieten. De ruimte, de ligging en de mogelijkheden maken het plaatje compleet. Wil jij Akkerwinde 23 komen ontdekken (en alvast plannen maken voor jouw toekomst hier)? Neem dan snel contact op – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe adres! Bijzonderheden De zolderverdieping is in 2011 voorzien van dakisolatie De woning is voorzien van vloerisolatie in 2022. Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas, m.u.v. badkamerraam en raam naast de voordeur. Energielabel C. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. Schuurdak met boeidelen vernieuwd in 2014. Afmetingen: Woonkamer 7,23 x 3,60m (26,00m²) Keuken 3,37 x 2,21m ( 7,45m²) Slaapkamer 1 3,55 x 3,65m (13,50m²) Slaapkamer 2 3,05 x 3,65m (12,00m²) Slaapkamer 3 2,51 x 2,16m ( 5,40m²) Badkamer 2,16 x 1,88m ( 4,00m²) Slaapkamer 4 3,60 x 3,06m (13,00m²) Berging in tuin 3,20 x 2,21m ( 7,00m²) Achtertuin 11,00 x 6,10m (67,00m²) Voortuin 6,10 x 3,00m (18,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,02%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
149 m²
Content
363 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.