Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Alpherwetering 55

2741MK Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Alpherwetering 55 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een plek waar rust, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan zou deze royale hoekwoning van circa 118 m² aan de Alpherwetering 55 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning ligt aan een autoluw hofje in een vriendelijke en groene woonwijk met meerdere speelplekken om de hoek. Daarnaast woon je op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein en rijd je binnen korte tijd richting Gouda, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning zelf is netjes onderhouden en voorzien van praktische extra’s zoals rolluiken en zonwering, een moderne badkamer uit 2020 en een fijne leef keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra etage beschik je over verrassend veel woonruimte. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is dankzij de grote pui aan de achterzijde en heerlijk licht en biedt een warm en uitnodigende woonkamer met dimbare spots. Het laminaat over de hele verdieping zorgt voor een rustige basis. De zithoek voelt ruim aan en biedt een open verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en dimbare spotjes. Het aanrechtblad en de opstelling bieden volop werkruimte en de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. Het kook gedeelte met afzuigkap vormt een mooi centraal punt, zowel functioneel als sfeervol. Alles bij elkaar is de begane grond een fijne leefruimte waar zowel ontspannen als gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. De badkamer, vernieuwd in 2020, springt direct in het oog. Het moderne tegelwerk, de dubbele natuurstenen waskommen en de royale inloopdouche geven deze ruimte een luxe uitstraling. Het geheel is strak afgewerkt en biedt een plek waar je echt even kunt ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd met prettige lichtinval en handige vaste kastruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, allemaal netjes weggewerkt, zodat de ruimte overzichtelijk blijft. Op deze verdieping kun je via een luik naar de bergzolder. Dit is een handige plek voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt genoeg plek voor meerdere zit- en speelgebieden. De combinatie van kunstgras en sierbestrating zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of gewoon rustig te zitten met een boek. Bijzonderheden: - Gelegen aan een hofje in een rustige, kindvriendelijke wijk - Winkelcentrum Gouweplein op korte afstand - Centrale ligging t.o.v. Gouda, Den Haag, Rotterdam en Utrecht - Ruime hoekwoning van ca. 118 m² - Moderne badkamer uit 2020 - Zonwering en rolluiken aanwezig - Drie ruime slaapkamers - Trapkast met extra ingebouwde kast voor extra bergruimte; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Diverse speelgelegenheden in de buurt Ben je benieuwd of Alpherwetering 55 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne sfeer van deze woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.