Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Alpherwetering 55

2741MK Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Alpherwetering 55 Waddinxveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een plek waar rust, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan zou deze royale hoekwoning van circa 118 m² aan de Alpherwetering 55 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning ligt aan een autoluw hofje in een vriendelijke en groene woonwijk met meerdere speelplekken om de hoek. Daarnaast woon je op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein en rijd je binnen korte tijd richting Gouda, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning zelf is netjes onderhouden en voorzien van praktische extra’s zoals rolluiken en zonwering, een moderne badkamer uit 2020 en een fijne leef keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra etage beschik je over verrassend veel woonruimte. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is dankzij de grote pui aan de achterzijde en heerlijk licht en biedt een warm en uitnodigende woonkamer met dimbare spots. Het laminaat over de hele verdieping zorgt voor een rustige basis. De zithoek voelt ruim aan en biedt een open verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en dimbare spotjes. Het aanrechtblad en de opstelling bieden volop werkruimte en de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. Het kook gedeelte met afzuigkap vormt een mooi centraal punt, zowel functioneel als sfeervol. Alles bij elkaar is de begane grond een fijne leefruimte waar zowel ontspannen als gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. De badkamer, vernieuwd in 2020, springt direct in het oog. Het moderne tegelwerk, de dubbele natuurstenen waskommen en de royale inloopdouche geven deze ruimte een luxe uitstraling. Het geheel is strak afgewerkt en biedt een plek waar je echt even kunt ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd met prettige lichtinval en handige vaste kastruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, allemaal netjes weggewerkt, zodat de ruimte overzichtelijk blijft. Op deze verdieping kun je via een luik naar de bergzolder. Dit is een handige plek voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt genoeg plek voor meerdere zit- en speelgebieden. De combinatie van kunstgras en sierbestrating zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of gewoon rustig te zitten met een boek. Bijzonderheden: - Gelegen aan een hofje in een rustige, kindvriendelijke wijk - Winkelcentrum Gouweplein op korte afstand - Centrale ligging t.o.v. Gouda, Den Haag, Rotterdam en Utrecht - Ruime hoekwoning van ca. 118 m² - Moderne badkamer uit 2020 - Zonwering en rolluiken aanwezig - Drie ruime slaapkamers - Trapkast met extra ingebouwde kast voor extra bergruimte; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Diverse speelgelegenheden in de buurt Ben je benieuwd of Alpherwetering 55 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne sfeer van deze woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
113 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.