Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Alpherwetering 55

2741MK Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.813

Galería de fotos

Alpherwetering 55 Waddinxveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een plek waar rust, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan zou deze royale hoekwoning van circa 118 m² aan de Alpherwetering 55 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning ligt aan een autoluw hofje in een vriendelijke en groene woonwijk met meerdere speelplekken om de hoek. Daarnaast woon je op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein en rijd je binnen korte tijd richting Gouda, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning zelf is netjes onderhouden en voorzien van praktische extra’s zoals rolluiken en zonwering, een moderne badkamer uit 2020 en een fijne leef keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra etage beschik je over verrassend veel woonruimte. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is dankzij de grote pui aan de achterzijde en heerlijk licht en biedt een warm en uitnodigende woonkamer met dimbare spots. Het laminaat over de hele verdieping zorgt voor een rustige basis. De zithoek voelt ruim aan en biedt een open verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en dimbare spotjes. Het aanrechtblad en de opstelling bieden volop werkruimte en de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. Het kook gedeelte met afzuigkap vormt een mooi centraal punt, zowel functioneel als sfeervol. Alles bij elkaar is de begane grond een fijne leefruimte waar zowel ontspannen als gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. De badkamer, vernieuwd in 2020, springt direct in het oog. Het moderne tegelwerk, de dubbele natuurstenen waskommen en de royale inloopdouche geven deze ruimte een luxe uitstraling. Het geheel is strak afgewerkt en biedt een plek waar je echt even kunt ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd met prettige lichtinval en handige vaste kastruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, allemaal netjes weggewerkt, zodat de ruimte overzichtelijk blijft. Op deze verdieping kun je via een luik naar de bergzolder. Dit is een handige plek voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt genoeg plek voor meerdere zit- en speelgebieden. De combinatie van kunstgras en sierbestrating zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of gewoon rustig te zitten met een boek. Bijzonderheden: - Gelegen aan een hofje in een rustige, kindvriendelijke wijk - Winkelcentrum Gouweplein op korte afstand - Centrale ligging t.o.v. Gouda, Den Haag, Rotterdam en Utrecht - Ruime hoekwoning van ca. 118 m² - Moderne badkamer uit 2020 - Zonwering en rolluiken aanwezig - Drie ruime slaapkamers - Trapkast met extra ingebouwde kast voor extra bergruimte; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Diverse speelgelegenheden in de buurt Ben je benieuwd of Alpherwetering 55 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne sfeer van deze woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.