Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

de Akker 45

2743DS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

de Akker 45 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en verzorgde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer – wonen in de geliefde wijk “De Zuidplas” Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een zonnige tuin en een fijne sfeer? Deze hoekwoning in de geliefde wijk De Zuidplas combineert comfort, licht en ruimte op een manier die je direct aanspreekt. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde en de ligging op de hoek geniet je van extra leefruimte en een heerlijke tuin rondom het huis, met een voor-, zij- én achtertuin. Dit gedeelte van de wijk is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan een rustig woonerf met meerdere speelplekken in de buurt. Zo is er een speelveld voor de deur en kan er rondom het huis lekker gevoetbald worden. Het openbaar gebied is hier een aantal jaren geleden volledig opnieuw ingericht, waardoor dit deel van de wijk een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Wacht dan niet te lang, plan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Je komt binnen via een kleine hal met lambrisering en spachtelputz, voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gezellige, praktische indeling. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en dankzij de brede ramen komt er veel daglicht binnen. Onder de trap is bovendien een ruime bergkast aanwezig. De (half)open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met vanillekleurige kastfronten, een gemêleerd wit/grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een ruime eettafel voor zes personen. Via de keuken stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in. Deze tuin is netjes onderhouden, voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en vaste planten in verhoogde borders. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Door de hoekligging heb je bovendien veel privacy en extra buitenruimte aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping De hal in het midden van de woning geeft toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde liggen beide onder een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Het raamkozijn is afsluitbaar met een elektrisch rolluik; dit geldt ook voor de naastgelegen slaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van stoffering en dubbel glas. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2024) en toegang tot de riante vierde slaapkamer. Deze kamer met dakkapel is licht, praktisch en ideaal als werk- of logeerkamer. Er is tevens een ruime kastenwand aanwezig die toegang geeft tot de bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden De woning ligt in een rustige 30 km-zone met veel groen en speelgelegenheid. De wijk “De Zuidplas” beschikt over een winkelcentrum met onder andere een Plusmarkt en Aldi, op loopafstand. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. De woning ligt op slechts vijf minuten rijden van de A12; ook de A20 en A4 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: De hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m² en een inhoud van 357 m³. Het huis is in 1983 gebouwd op een perceel eigen grond van 148 m² en is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- én vloerisolatie. De achter-, zij- en voortuin bieden veel privacy en een fijne middag- en avondzon. De oplevering is in overleg, maar bij voorkeur in februari 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod in juridische zin. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.