Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

de Akker 45

2743DS Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

de Akker 45 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verzorgde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer – wonen in de geliefde wijk “De Zuidplas” Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een zonnige tuin en een fijne sfeer? Deze hoekwoning in de geliefde wijk De Zuidplas combineert comfort, licht en ruimte op een manier die je direct aanspreekt. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde en de ligging op de hoek geniet je van extra leefruimte en een heerlijke tuin rondom het huis, met een voor-, zij- én achtertuin. Dit gedeelte van de wijk is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan een rustig woonerf met meerdere speelplekken in de buurt. Zo is er een speelveld voor de deur en kan er rondom het huis lekker gevoetbald worden. Het openbaar gebied is hier een aantal jaren geleden volledig opnieuw ingericht, waardoor dit deel van de wijk een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Wacht dan niet te lang, plan gerust een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Je komt binnen via een kleine hal met lambrisering en spachtelputz, voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gezellige, praktische indeling. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en dankzij de brede ramen komt er veel daglicht binnen. Onder de trap is bovendien een ruime bergkast aanwezig. De (half)open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met vanillekleurige kastfronten, een gemêleerd wit/grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een ruime eettafel voor zes personen. Via de keuken stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in. Deze tuin is netjes onderhouden, voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen en vaste planten in verhoogde borders. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Door de hoekligging heb je bovendien veel privacy en extra buitenruimte aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping De hal in het midden van de woning geeft toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het toilet is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde liggen beide onder een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Het raamkozijn is afsluitbaar met een elektrisch rolluik; dit geldt ook voor de naastgelegen slaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van stoffering en dubbel glas. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2024) en toegang tot de riante vierde slaapkamer. Deze kamer met dakkapel is licht, praktisch en ideaal als werk- of logeerkamer. Er is tevens een ruime kastenwand aanwezig die toegang geeft tot de bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden De woning ligt in een rustige 30 km-zone met veel groen en speelgelegenheid. De wijk “De Zuidplas” beschikt over een winkelcentrum met onder andere een Plusmarkt en Aldi, op loopafstand. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. De woning ligt op slechts vijf minuten rijden van de A12; ook de A20 en A4 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: De hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m² en een inhoud van 357 m³. Het huis is in 1983 gebouwd op een perceel eigen grond van 148 m² en is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- én vloerisolatie. De achter-, zij- en voortuin bieden veel privacy en een fijne middag- en avondzon. De oplevering is in overleg, maar bij voorkeur in februari 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod in juridische zin. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
148 m²
Content
357 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.