Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Honingbij 47

2742PB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alpha Makelaardij B.V.

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Honingbij 47 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in een moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Triangel in Waddinxveen. Honingbij 47 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 191m² (exclusief 16m² ruimte op de zolderverdieping) een ongekende hoeveelheid ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en zolderverdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living, een luxe woonkeuken, een aangebouwde serre én een ruime zolderverdieping. Dit alles gecombineerd met een verzorgde tuin en een oprit met garage maakt dit tot een ideale gezinswoning. De afwerking is modern, licht en stijlvol. De woning is volledig instap-klaar en voorzien van hedendaags wooncomfort. Met onder andere vloerverwarming en koeling, een strak aangelegde tuin met overkapping en 24 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 191m² exclusief 16m² ruimte op de zolderverdieping; * Oppervlakte garage circa 17m² en de overkapping is circa 14m² groot; * Vier ruime slaapkamers; * Twee luxe badkamers; * Moderne woonkeuken met kookeiland; * Aangebouwde serre/tuinkamer; * Ruime zolder met daglicht; * Voorzien van vloerverwarming en 24 zonnepanelen; * Garage en oprit met plek voor 2 auto's; * Fraai aangelegde tuin met overkapping; * Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit met plek voor 2 auto's en toegang tot de garage betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale en sfeervol ingerichte woonkamer, voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en koeling en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De leef-keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Het moderne kookeiland is centraal gepositioneerd en beschikt over een geïntegreerde spoelbak en kookgedeelte. Langs de wand is een stijlvol ingebouwd keukenmeubel geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven en koffiezet apparaat. De erker zorgt voor een prettige lichtinval en extra zit- of werkruimte. De garage biedt ruimte voor een auto of opbergen van fietsen en spullen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een aangebouwde serre, perfect als tweede zitruimte, speelkamer of tuinkamer. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor veel licht. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is opnieuw zeer ruim van opzet en ingedeeld met een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping is veel lichtinval aanwezig en biedt de indeling flexibiliteit voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of gastenverblijf. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een volwaardige extra ruimte, perfect als hobbyzolder, opslagruimte en wasruimte door de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam komt ook hier daglicht naar binnen. De ruimte is netjes afgewerkt. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met grote terrastegels, een kunstgras gazon en een overdekte zithoek. De houten overkapping is stijlvol uitgevoerd met een donkere achterwand, sfeerverlichting en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Bent u op zoek naar een moderne, ruime en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Dan is Honingbij 47 in Waddinxveen absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woning zelf. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping alleen middels een vlizotrap bereikbaar is wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte conform meetrapport: wonen, ca. 207m² (inclusief zolderverdieping), gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 14m²). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.