Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Lindengaarde 2

2742TL Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Lindengaarde 2 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort – een heerlijk hoekhuis met garage Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra wooncomfort zoeken! Deze woning combineert lekker veel leefruimte, een slimme indeling én een zonnige tuin met garage en achterom. Het woonhuis ligt in een fijne woonwijk die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt én van het trein- en busstation Waddinxveen-Noord – ideaal voor forenzen of voor een snelle boodschap onderweg. In de buurt vind je meerdere speeltuinen en basisscholen. Kortom: een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte én kindvriendelijkheid. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een ruim bemeten perceel van 202 m² eigen grond. Je beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 131 m² en een inhoud van ruim 500 m³. Het woonhuis is altijd keurig bewoond geweest – dat merk je direct bij binnenkomst. Bovendien kan de oplevering redelijk snel plaatsvinden, dus wie weet woon jij hier al rond oktober, zonder veel kluswerk. Indeling Begane grond Wanneer je via de voortuin het huis binnenkomt, valt direct op hoe verzorgd het is. In de netjes afgewerkte hal vind je de meterkast (2023 vernieuwd, incl. 3 fase voor het opladen van een elektrische auto) en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonruimte met een houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, en een gezellige open haard. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Goed om te weten: alle raamkozijnen in het huis zijn vervangen en op de achterdeur na, zijn alle kozijnen voorzien van HR++-glas. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is er veel ruimte ontstaan voor een grote eettafel – de woonkamer is op dat punt maar liefst 6 meter breed. De keuken is goed ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokend waterkraan van Grohe en een 5-pits gaskookplaat. Daarbij is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin met garage. Maar daarover straks meer. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de overloop met open spiltrap bereik je de zolderverdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. • De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) beschikt over een vaste schuifdeurkast. • De kamer ernaast (ca. 8 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor. • De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 10 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad (met hydrojets), douchecabine, vrij hangend toilet, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op een voorzolder met vaste kast en veel bergruimte achter knieschotten. In de bergkast zijn de Remeha HR-cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers: • De kleinere kamer is ca. 7 m² • De grotere kamer ca. 11 m² Beide kamers zijn keurig afgewerkt. Via de grootste kamer bereik je de wasruimte, die is voorzien van een wasmachine-aansluiting, extra kastruimte en een wasbakje. Door de hoge achtergevel van dit woningtype biedt de zolder opvallend veel ruimte. Tuin Tuinen De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via de zijtuin en afsluitbaar met een houten hek. Dit is dus een echte hoekwoning en geen eindwoning. Alle tuinen zijn netjes aangelegd: de voor- en zijtuin met siergrind, de achtertuin met fraaie tegels. De tuin is rijk aan vaste planten en bomen en ligt op het zuiden. Je beschikt hier over een watertappunt, elektra en een achterom naar openbaar gebied. De garage heeft een oppervlakte van bijna 20 m² (629 x 317 cm) en is voorzien van elektra. Voor de garagedeur kun je parkeren – hoewel dat niet op eigen grond is. Bijzonderheden Bijzonderheden • Instapklare, ruime hoek-eengezinswoning op een centrale locatie • Garage van 20 m², dakbedekking 2024 • Woonoppervlakte: 131 m², inhoud: ca. 500 m³ • Perceeloppervlakte: 202 m² • Voorzien van 5 (slaap)kamers • Fraai aangelegde tuinen met achterom • Geheel voorzien van nieuwe raamkozijnen (2019) • Zonnescherm achtertuin, rolluiken bij slaapkamers achterzijde • Energielabel A, met dak en muurisolatie • Volledig dubbele beglazing, grotendeels HR++ • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, 410 WP Black) • Badkamer met bad én douche • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen • Op loopafstand van supermarkt, station en speeltuinen De oplevering is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van oktober 2025. Tot slot Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
508 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.