Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Lindengaarde 2

2742TL Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Lindengaarde 2 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort – een heerlijk hoekhuis met garage Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra wooncomfort zoeken! Deze woning combineert lekker veel leefruimte, een slimme indeling én een zonnige tuin met garage en achterom. Het woonhuis ligt in een fijne woonwijk die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt én van het trein- en busstation Waddinxveen-Noord – ideaal voor forenzen of voor een snelle boodschap onderweg. In de buurt vind je meerdere speeltuinen en basisscholen. Kortom: een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte én kindvriendelijkheid. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een ruim bemeten perceel van 202 m² eigen grond. Je beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 131 m² en een inhoud van ruim 500 m³. Het woonhuis is altijd keurig bewoond geweest – dat merk je direct bij binnenkomst. Bovendien kan de oplevering redelijk snel plaatsvinden, dus wie weet woon jij hier al rond oktober, zonder veel kluswerk. Indeling Begane grond Wanneer je via de voortuin het huis binnenkomt, valt direct op hoe verzorgd het is. In de netjes afgewerkte hal vind je de meterkast (2023 vernieuwd, incl. 3 fase voor het opladen van een elektrische auto) en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonruimte met een houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, en een gezellige open haard. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Goed om te weten: alle raamkozijnen in het huis zijn vervangen en op de achterdeur na, zijn alle kozijnen voorzien van HR++-glas. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is er veel ruimte ontstaan voor een grote eettafel – de woonkamer is op dat punt maar liefst 6 meter breed. De keuken is goed ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokend waterkraan van Grohe en een 5-pits gaskookplaat. Daarbij is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin met garage. Maar daarover straks meer. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de overloop met open spiltrap bereik je de zolderverdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. • De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) beschikt over een vaste schuifdeurkast. • De kamer ernaast (ca. 8 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor. • De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 10 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad (met hydrojets), douchecabine, vrij hangend toilet, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op een voorzolder met vaste kast en veel bergruimte achter knieschotten. In de bergkast zijn de Remeha HR-cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers: • De kleinere kamer is ca. 7 m² • De grotere kamer ca. 11 m² Beide kamers zijn keurig afgewerkt. Via de grootste kamer bereik je de wasruimte, die is voorzien van een wasmachine-aansluiting, extra kastruimte en een wasbakje. Door de hoge achtergevel van dit woningtype biedt de zolder opvallend veel ruimte. Tuin Tuinen De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via de zijtuin en afsluitbaar met een houten hek. Dit is dus een echte hoekwoning en geen eindwoning. Alle tuinen zijn netjes aangelegd: de voor- en zijtuin met siergrind, de achtertuin met fraaie tegels. De tuin is rijk aan vaste planten en bomen en ligt op het zuiden. Je beschikt hier over een watertappunt, elektra en een achterom naar openbaar gebied. De garage heeft een oppervlakte van bijna 20 m² (629 x 317 cm) en is voorzien van elektra. Voor de garagedeur kun je parkeren – hoewel dat niet op eigen grond is. Bijzonderheden Bijzonderheden • Instapklare, ruime hoek-eengezinswoning op een centrale locatie • Garage van 20 m², dakbedekking 2024 • Woonoppervlakte: 131 m², inhoud: ca. 500 m³ • Perceeloppervlakte: 202 m² • Voorzien van 5 (slaap)kamers • Fraai aangelegde tuinen met achterom • Geheel voorzien van nieuwe raamkozijnen (2019) • Zonnescherm achtertuin, rolluiken bij slaapkamers achterzijde • Energielabel A, met dak en muurisolatie • Volledig dubbele beglazing, grotendeels HR++ • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, 410 WP Black) • Badkamer met bad én douche • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen • Op loopafstand van supermarkt, station en speeltuinen De oplevering is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van oktober 2025. Tot slot Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
202 m²
Content
508 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.