Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Lindengaarde 2

2742TL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Lindengaarde 2 Waddinxveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort – een heerlijk hoekhuis met garage Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra wooncomfort zoeken! Deze woning combineert lekker veel leefruimte, een slimme indeling én een zonnige tuin met garage en achterom. Het woonhuis ligt in een fijne woonwijk die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt én van het trein- en busstation Waddinxveen-Noord – ideaal voor forenzen of voor een snelle boodschap onderweg. In de buurt vind je meerdere speeltuinen en basisscholen. Kortom: een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte én kindvriendelijkheid. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een ruim bemeten perceel van 202 m² eigen grond. Je beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 131 m² en een inhoud van ruim 500 m³. Het woonhuis is altijd keurig bewoond geweest – dat merk je direct bij binnenkomst. Bovendien kan de oplevering redelijk snel plaatsvinden, dus wie weet woon jij hier al rond oktober, zonder veel kluswerk. Indeling Begane grond Wanneer je via de voortuin het huis binnenkomt, valt direct op hoe verzorgd het is. In de netjes afgewerkte hal vind je de meterkast (2023 vernieuwd, incl. 3 fase voor het opladen van een elektrische auto) en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonruimte met een houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, en een gezellige open haard. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Goed om te weten: alle raamkozijnen in het huis zijn vervangen en op de achterdeur na, zijn alle kozijnen voorzien van HR++-glas. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is er veel ruimte ontstaan voor een grote eettafel – de woonkamer is op dat punt maar liefst 6 meter breed. De keuken is goed ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokend waterkraan van Grohe en een 5-pits gaskookplaat. Daarbij is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin met garage. Maar daarover straks meer. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de overloop met open spiltrap bereik je de zolderverdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. • De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) beschikt over een vaste schuifdeurkast. • De kamer ernaast (ca. 8 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor. • De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 10 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad (met hydrojets), douchecabine, vrij hangend toilet, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op een voorzolder met vaste kast en veel bergruimte achter knieschotten. In de bergkast zijn de Remeha HR-cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers: • De kleinere kamer is ca. 7 m² • De grotere kamer ca. 11 m² Beide kamers zijn keurig afgewerkt. Via de grootste kamer bereik je de wasruimte, die is voorzien van een wasmachine-aansluiting, extra kastruimte en een wasbakje. Door de hoge achtergevel van dit woningtype biedt de zolder opvallend veel ruimte. Tuin Tuinen De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via de zijtuin en afsluitbaar met een houten hek. Dit is dus een echte hoekwoning en geen eindwoning. Alle tuinen zijn netjes aangelegd: de voor- en zijtuin met siergrind, de achtertuin met fraaie tegels. De tuin is rijk aan vaste planten en bomen en ligt op het zuiden. Je beschikt hier over een watertappunt, elektra en een achterom naar openbaar gebied. De garage heeft een oppervlakte van bijna 20 m² (629 x 317 cm) en is voorzien van elektra. Voor de garagedeur kun je parkeren – hoewel dat niet op eigen grond is. Bijzonderheden Bijzonderheden • Instapklare, ruime hoek-eengezinswoning op een centrale locatie • Garage van 20 m², dakbedekking 2024 • Woonoppervlakte: 131 m², inhoud: ca. 500 m³ • Perceeloppervlakte: 202 m² • Voorzien van 5 (slaap)kamers • Fraai aangelegde tuinen met achterom • Geheel voorzien van nieuwe raamkozijnen (2019) • Zonnescherm achtertuin, rolluiken bij slaapkamers achterzijde • Energielabel A, met dak en muurisolatie • Volledig dubbele beglazing, grotendeels HR++ • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, 410 WP Black) • Badkamer met bad én douche • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen • Op loopafstand van supermarkt, station en speeltuinen De oplevering is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van oktober 2025. Tot slot Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.