Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Noordkade 143 A

2741EW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Noordkade 143 A Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig wonen aan de Gouwe: Modern herenhuis met allure Schitterend aan de rivier de Gouwe gelegen, bieden wij dit geschakelde herenhuis aan dat een unieke combinatie vormt van ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een ruime inpandige garage en berging van maar liefst 53 m² en een eigen oprit direct voor de deur. De locatie is simpelweg ideaal te noemen: je woont hier gunstig nabij het gezellige centrum van Waddinxveen, op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en sportmogelijkheden. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag voor een uitstekende verbinding. Het wonen op deze plek is werkelijk uniek, mede omdat de woning in een perfecte staat van onderhoud verkeert. Dit in 1995 kwalitatief hoogwaardig gebouwde huis heeft een inhoud van circa 580 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m², gelegen op een perceel eigen grond van 122 m². In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een zeer fraaie inrichting. Zo is de Siematic keuken geüpdatet en is de scheiding tussen de hal en de woonkamer vervangen door een stijlvolle glaspui met zwarte kozijnen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk effect. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst, dus ook aan de portemonnee is gedacht. De afwerking is door de gehele woning consequent doorgetrokken met een schitterende houten visgraatvloer en wanden die nagenoeg allemaal opnieuw zijn gestuukt en met latex gespoten. Ook de bovenverdieping heeft een metamorfose ondergaan met een aangepaste, praktische indeling en een werkelijk prachtige badkamer. Hoewel de fotoreportage al een goed beeld geeft van de sfeer en de kwaliteit van dit huis, komt de woning tijdens een bezichtiging pas echt tot zijn recht. Je bent dan ook van harte welkom om contact op te nemen met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Indeling De indeling: van ruimtelijk souterrain tot luxe woonverdieping Naast de oprit aan de voorzijde bereik je de woning via een trap en een bordes. De gedeelde toegang, de voortuin en de bloembakken zijn samen met de buren met zorg aangelegd, wat direct zorgt voor een representatieve en verzorgde uitstraling. In het souterrain vind je een zeer royale garage en berging van circa 53 m², die voorzien is van een elektrische kantel- en loopdeur met afstandsbediening. Deze ruimte biedt plek aan twee tot drie auto’s, maar je kunt er ook voor kiezen om een deel te gebruiken als extra bergruimte van circa 20 m² terwijl je nog steeds een forse auto binnen kunt parkeren. Ook de praktische zaken zijn hier goed geregeld: de natte ruimte in het souterrain heeft een uitstortgootsteen en de nodige aansluitingen voor je wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en de goede toegankelijkheid is het souterrain eventueel ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Via een tussenportaal en de open trap bereik je de begane grond. Wat hier direct opvalt is het strak gestuukte trappenhuis en de prachtige traprenovatie met subtiele ingebouwde verlichting. In de hal bevindt zich de meterkast en een luxe, geheel betegelde toiletruimte met fontein. Door de glazen pui tussen de hal en de woonkamer loopt de stijlvolle houten visgraatvloer visueel prachtig door, terwijl de wandkleuren van beide ruimtes perfect op elkaar zijn afgestemd. De ruime woonkamer heeft een verhoogde ligging met een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Het is een sfeervolle plek met een mooie elektrische haard, subtiel ingebouwd in een vakkenkast die de overgang vormt naar de loungehoek. De wanden zijn afgewerkt met pandpanelen en voorzien van een stijlvol behangdecor. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een riante eettafel, die in verbinding staat met de luxe keuken. De U-opgestelde open keuken is compleet uitgevoerd in moderne beige-bruin tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, hogedruk stoomoven, warmhoudlade en diverse kookplaten (keramisch, wokbrander en teppanyakiplaat). Eerste verdieping Rust en luxe op de eerste verdieping Via de fraaie trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een moderne separate toiletruimte, twee riante slaapkamers en de "hotel chique" badkamer. Waar er voorheen drie kamers waren, vind je nu twee zeer ruime kamers die bijzonder fraai zijn afgewerkt. De kamer aan de achterzijde is volledig gestuukt en aan de onderzijde voorzien van een klassieke lambrisering. De lichte vloer loopt naadloos door over de gehele verdieping, inclusief de tweede kamer aan de voorzijde die momenteel in gebruik is als thuiskantoor en kleedkamer. De badkamer straalt pure luxe uit met een groot ligbad, een douchecabine met glazen vakkenwand en een op maat gemaakt meubel met twee waskommen. De kranen uit de muur, de zwarte kozijnen en de handdoekradiator zorgen voor een moderne look, afgemaakt met een gestuukt plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Verrassend veel ruimte op de zolderverdieping De gemoderniseerde trap leidt naar de zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ruim 11 m², die heerlijk licht is door het Velux dakvenster. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en in totaal zorgen twee Velux raamvensters voor een prettige lichtinval over de gehele verdieping. Bijzonderheden Genieten aan de waterkant De keurig aangelegde achtertuin (ca. 8 x 5,5 meter) ligt op het oosten en grenst direct aan de rivier de Gouwe. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en een hardhouten vlonder aan de waterkant. De sfeervolle tuinverlichting en het woningbrede zonnescherm maken het buitenverblijf compleet. In de omgeving vind je sportfaciliteiten, het Warnaarplantsoen en de Reeuwijkse Plassen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen woon je hier rustig, maar zeer centraal. Bijzonderheden: • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas) • In overleg snel beschikbaar • Mogelijkheden voor bedrijf aan huis • Enorme garage onder de woning Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.