Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Parklaan 105

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.288

Galerie de photos

Parklaan 105 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Parklaan in Waddinxveen treft u deze royale en uitstekend onderhouden in Tudorstijl gebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 163 m². De woning kenmerkt zich door haar fraaie karakteristieke gevel, ruime opzet, moderne keuken, stijlvolle badkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een separate wasruimte, een grote vliering en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen met berging en gedeeltelijke overkapping. Dankzij de breed opgezette leefruimtes en de verzorgde afwerking is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie en met veel beschikbare parkeergelegenheid. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, een inpandige berging met opstelling van de technische installatie, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de breedte van de woning en de lichte visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eethoek in verbinding met de keuken, te samen maar liefst 57m2! De warme wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle en lichte leefruimte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met lichte fronten. Het lichte composiet werkblad in combinatie met de marmeren achterwand geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur: 2 combi ovens, warmhoudlade, inductiekookplaat (5 zones), recirculatiekap, Quooker, koelkast, vriezer en maar liefst 2 vaatwassers. Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote, neutrale tegels. Hier beschikt u over een douchecabine met glazen wand, een ligbad, een meubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Het ronde raam zorgt voor een speels detail en aangename lichtinval, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Daarnaast is er nog een volwaardige vijfde slaapkamer aanwezig, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en is er een aparte praktische berging met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Bergvliering: De woning heeft tevens een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor een lounge- en eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een gedeeltelijke overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin is volledig omheind, beschikt over sfeervolle verlichting, een achterom en biedt u privacy en comfort. Bijzonderheden: • De woning is een nul-op-de-meterwoning, feitelijk een A++++ woning! • Vloerverwarming en koeling op de gehele begane grond en de 1e verdieping • Woonoppervlakte circa 163 m² • Royale en breed opgezette woonkamer met lichte visgraatvloer • Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers, voorzien van horren • Stijlvolle badkamer met ligbad en douche • Derde toilet op de tweede verdieping • Separate wasruimte en extra berging • Vliering voor veel extra opslag • Elektrische zonwering met afstandsbediening op het zolderdakraam • Mooi aangelegde achtertuin met berging en overkapping • Gelegen nabij het treinstation, bus en uitvalswegen, tevens is hier voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter en comfort op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Parklaan 105 een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Van de verkoper: Wij hebben met zijn vijven met veel plezier de woning vormgegeven en er van genoten. Het is een fijn huis met veel luxe en ruimte. De omgeving is groen en rustig en heeft een gezellige uitstraling. Nu de kinderen gaan studeren, verhuizen wij naar een andere passende omgeving. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.