Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Passage 49

2741HB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.271

Galerie de photos

Passage 49 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal wonen met ruimte, comfort en een royaal dakterras: Passage 49 in Waddinxveen biedt het allemaal! Deze ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m² is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een zeer ruim en zonnig dakterras. De woning is gelegen in het centrum van Waddinxveen waardoor winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarbij biedt de woning zelf een prettig gevoel van rust en privacy. Begane grond: De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, die toegang biedt tot onder andere de woonkamer, keuken en overige ruimtes. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt de centrale woonverdieping van de woning. Deze verdieping is ingericht als een prettige, open leefruimte. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door een aangename lichtinval en een praktische indeling. Hierdoor is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is gelegen aan de woonkamer en toegankelijk via een boogvormige opening. Deze ruimte is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De combinatie van voldoende werkblad en ruime kastruimte maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het bereiden van uitgebreide maaltijden. Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot het zeer royale en zonnige dakterras, een absolute meerwaarde van de woning! Deze buitenruimte is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeeltes en een eettafel. Het dakterras onderscheidt zich door zijn omvang en vormt een volwaardige buitenruimte midden in het centrum van Waddinxveen. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige overkapping die zorgt voor een beschutte plek waar u ook bij minder gunstige weersomstandigheden comfortabel buiten kunt zitten. Door de combinatie van open ruimte en beschutting is het dakterras veelzijdig in gebruik en vormt het een prettig verlengstuk van de woonruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet en een extra slaap/werkkamer. Vanuit deze kamer is een apart balkon bereikbaar, wat zorgt voor een aanvullende buitenruimte naast het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt ruimte aan vier slaapkamers verdeeld over de gehele verdieping. Dankzij de aanwezigheid van daglicht in alle kamers zijn deze ruimtes prettig in gebruik en veelzijdig inzetbaar. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of extra hobbyruimte deze verdieping biedt hiervoor volop mogelijkheden. De indeling maakt het mogelijk om de ruimtes flexibel naar eigen wens in te richten. De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd met lichte wandtegels en de vloer bestaat uit donkere tegels. De neutrale kleurstelling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een regendouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor de badkamer prettig en functioneel in gebruik is. Bergvliering: extra bergruimte! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Gelegen in het centrum van Waddinxveen, met alle voorzieningen op loopafstand; - Zeer ruim en zonnig dakterras met overkapping - Extra balkon op de eerste verdieping - Praktische indeling met een aparte keuken en een lichte, ruime woonkamer; - Badkamer met regendouche; Een comfortabele en ruime bovenwoning op een centrale locatie, met als absolute meerwaarde het royale dakterras. Passage 49 combineert praktisch wonen met ruimte en comfort. Ziet u zichzelf hier wonen en genieten van een centrale ligging met een uitzonderlijk ruime buitenruimte? Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.